Fira Ketterä -putkiremontti laajenee pääkaupunkiseudulta koko maahan. Turku on ensimmäinen etappi.
Rakennusalaa uudistavan Fira-konsernin putkiremontteihin keskittynyt tytäryhtiö Fira Palvelut on sopinut ensimmäisestä pääkaupunkiseudun ulkopuolella toteutettavasta Fira Ketterä -putkiremontista. Putkiremonttimalli sai viime marraskuussa paljon huomiota, kun Fira Palvelut toteutti roihuvuorelaisessa kerrostalossa putkiremontin vain kahden viikon asumishaitalla. Turun ensimmäinen Ketterä-remontti tehdään keskustassa, osoitteessa Eerikinkatu 36.
– Aloitamme taloyhtiön kanssa hankesuunnittelun, joka kestää syksyn ajan. Vielä emme osaa sanoa kuinka nopea itse remontista tulee, mutta taloyhtiön tavoitteena on asumishaitta-ajan selkeä lyhentäminen tavanomaisesta kolmesta kuukaudesta, sanoo Fira Palveluiden toimitusjohtaja Sami Kokkonen.
Fira Palvelut toimii pääkaupunkiseudulla, mutta Fira Ketterä -malli on saanut aikaan paljon kysyntää myös muualta Suomesta. Fira ei toteuta Turussa remonttia itse vaan hankesuunnittelun jälkeen remontille etsitään ja kilpailutetaan paikalliset toimijat. Putkiremontti toteutetaan allianssimallilla, joka tarkoittaa sitä, että projektin osapuolet tekevät alusta asti yhteistyötä ja sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin esimerkiksi aikataulun osalta.
Eerikinkadun remonttikohde on vuonna 1971 valmistunut kahdeksankerroksinen kiinteistö, jossa on 60 asuntoa. Se tekee remontista tähän mennessä suurimman Fira Ketterä -putkiremonttikohteen. Remontin uskotaan valmistuvan ensi vuoden aikana.
– Kiinnostus palvelukonseptia kohtaan on ollut vahvaa marraskuun pilotista lähtien. Marraskuun aikana saimme 100 tarjouspyyntöä. Nyt meillä on -tilauksia jo toistakymmentä, yli puolet hankkeistamme on nimenomaan Fira Ketterä -mallin avulla toteutettavia, Kokkonen toteaa.
Kyselyn mukaan 19 prosentilla isännöitsijöistä on hallinnoinnissaan kohteita, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on mittaushistorian suurin. Taantuvilla ja väestöään menettävillä alueilla osuus on peräti 36 prosenttia.
Kerrostaloissa tehdään tänä vuonna eniten vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia, joiden kustannukset ovat kasvaneet ripeästi parin viime vuoden aikana. Perinteisen tavan viemärikorjausten kokonaiskustannusten mediaani oli tänä vuonna koko Suomessa noin 1 000 euroa huoneistoneliöltä.
Kerrostalossa kulkee monenlaista putkistoa. Niistä tavallisimmat ovat lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän putket. Taloyhtiön hallituksen jäsenen on hyvä tuntea kiinteistönsä putket korjausrakennushankkeista päättäessään.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään