Asunnon tulppaamattomasta astianpesukoneen liitännästä johtunut vuoto oli aiheuttanut laajan vesivahingon Jyväskylässä. Kerrostaloasuntoa vuokraava osakas joutuu Vaasan hovioikeuden tuomion mukaan maksamaan taloyhtiölle yli 11 000 euron edestä korjauskustannuksia, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Hovioikeus katsoo, että vuokranantajaosakas joutuu vahinkojen korvaajaksi, sillä tämä oli toiminut huolimattomasti osakkaana laiminlyöden kunnossapitovastuunsa. Hovioikeuden mukaan vuokranantajan olisi pitänyt tarkastaa asunnon kunto vuokralaisen vaihtuessa. Kesäkuussa annetulle tuomiolle voi hakea valituslupaa korkeimmasta oikeudesta (KKO).
Vuokranantaja ei tavallisesti vastaa taloyhtiölle vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta, ellei hän itse ole ollut huolimaton. Jos vuokralainen esimerkiksi nukahtaa suihkuun, ei vuokranantaja ole vastuussa aiheutuneista vahingoista (KKO:2016:33).
Lue lisää täältä.
Vuokralainen on lain nojalla velvollinen korvaamaan vuokranantajalleen aiheuttamansa vahingot. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia vuokranantajalta korvausta vuokralaisen vahingoittaessa yhtiölle kuuluvia rakennuksen osia.
Tilaajille
Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.
Asunnossa sattuneesta vahingosta vastaa aina vahingon aiheuttaja itse, mikäli vahingonkorvauksen edellytykset täyttyvät. Siksi myös vuokralaisen tahallisesti tai huolimattomuudella aiheuttamasta vahingosta vastaa vuokralainen itse.
Tilaajille
Vuokralaiselta vaadittava kotivakuutus ei aina riitä kattamaan kaikkia vuokranantajan riskejä. Siksi vuokranantajan kannattaa ottaa itselleen vakuutus tuomaan lisäturvaa. Vakuutus on hyvä valita oma sijoitusstrategia mielessä pitäen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään