Asunnon tulppaamattomasta astianpesukoneen liitännästä johtunut vuoto oli aiheuttanut laajan vesivahingon Jyväskylässä. Kerrostaloasuntoa vuokraava osakas joutuu Vaasan hovioikeuden tuomion mukaan maksamaan taloyhtiölle yli 11 000 euron edestä korjauskustannuksia, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Hovioikeus katsoo, että vuokranantajaosakas joutuu vahinkojen korvaajaksi, sillä tämä oli toiminut huolimattomasti osakkaana laiminlyöden kunnossapitovastuunsa. Hovioikeuden mukaan vuokranantajan olisi pitänyt tarkastaa asunnon kunto vuokralaisen vaihtuessa. Kesäkuussa annetulle tuomiolle voi hakea valituslupaa korkeimmasta oikeudesta (KKO).
Vuokranantaja ei tavallisesti vastaa taloyhtiölle vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta, ellei hän itse ole ollut huolimaton. Jos vuokralainen esimerkiksi nukahtaa suihkuun, ei vuokranantaja ole vastuussa aiheutuneista vahingoista (KKO:2016:33).
Lue lisää täältä.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Vuokralaisen taustojen selvittäminen on olennainen osa vuokralaisvalintaa. Tiedot tulisi kerätä lähtökohtaisesti vuokralaisehdokkaalta. Tarpeellisia tietoja ovat yleensä sellaiset tiedot, joiden avulla voidaan varmistaa vuokralaisen henkilöllisyys, maksukyky ja huoneiston huolellinen hoitaminen.
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Jos vuokranmaksua ei yrityksistä huolimatta saada sujumaan, vuokrasopimuksen päättäminen voi jäädä ainoaksi vaihtoehdoksi.
Asunto-osakeyhtiössä oli suoritettu korjaustyö, jonka aikana viemäreitä ei saanut käyttää. Yhtiön vuokraamassa huoneistossa oleskelleet suomen kieltä taitamattomat henkilöt olivat kuitenkin käyttäneet viemäriä, mistä oli aiheutunut vahinkoa. Oikeudessa riideltiin siitä, kenellä tapauksessa oli korvausvastuu.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään