Kimmo Rytkönen
Tämänhetkisessä taloudellisessa ympäristössä urakoitsijan konkurssitilanteet alkavat olla todellinen riski korjaushankkeiden toteutukselle.
Vaikka tilaaja varmistaisi etukäteen parhaan kykynsä mukaan urakoitsijan taloudellisen aseman ja sen kyvyn suoriutua korjaushankkeesta, urakoitsijan tilanne voi muuttua nopeastikin kesken urakkasuorituksen.
Usein viitteitä urakoitsijan taloudellisista ongelmista näkyy jo työmaalla. Työmaalta saatu käytännön informaatio on usein keskeisessä asemassa, kun pyritään arvioimaan urakoitsijan taloudellista tilannetta ja sen kykyä saattaa kohde oikea-aikaisesti valmiiksi. Tilaajan edustajan on syytä aktiivisesti seurata urakoitsijan suoritusta ja muutoinkin sen taloudellista tilannetta urakan aikana.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Kimmo Rytkönen
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:ssä.
Taloyhtiötä voi uhata konkurssi, jos sillä on paljon korjausvelkaa. Kaikilla taloyhtiöillä ei ole varaa edes konkurssiin, sillä konkurssimenettely maksaa tuhansia euroja. Konkurssin voi kuitenkin välttää, kun korjaukset toteutetaan ajoissa.
Vanhaan kerrostaloasuntoonkin on mahdollista rakentaa sauna. Remonttiin ei pidä ryhtyä omin päin, vaan urakkaan palkataan ammattilaisia suunnittelemaan ja toteuttamaan muutostyö turvallisesti. Myös lupien täytyy olla kunnossa ennen urakkaan ryhtymistä.
Kun taloyhtiön pihaa halutaan hoitaa hyvin, kannattaa ensin keskustella tavoitteista ja sitten määritellä omalle pihalle sopiva hoidon taso. Pihan hoidossa voi käyttää apuna viheralan ammattilaista. Hänet kannattaa ottaa mukaan myös tavoitekeskusteluun.
Lainsäädäntö edellyttää esteettömyyden huomioimista linjasaneerauksen ja muiden isojen remonttien yhteydessä. Asiantuntija auttaa kartoittamaan, mitä remontissa pitäisi huomioida.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään