Kun taloyhtiö etsii itselleen urakoitsijaa, remontin suunnitelmat ja kilpailutukset kannattaa tehdä huolellisesti. Myös kumppaniehdokkaiden taustat ja pätevyys pitää aina tarkistaa.
Kiinteistöliiton juristi Minni Yli-Olli muistuttaa, ettei pieneenkään urakkaan tule lähteä tuosta vaan. Sama pätee urakoitsijan valintaan.
– Ihan aluksi taloyhtiön hallituksen on hyvä miettiä, mitä se täsmälleen ottaen haluaa tehdä, ja teettää suunnitelmat ja tarjouspyynnöt huolella. Mikäli hallituksella ei ole tähän aikaa tai asiantuntemusta, sen kannattaa harkita jo tässä vaiheessa ulkopuolisen projektinjohtajan pestaamista.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Urakoitsijan mahdollisesti tekemät virheet olisi hyvä havaita kahden vuoden sisällä korjausurakan valmistumisesta. Sen jälkeen urakoitsijan saaminen vastuuseen vaikeutuu. As Oy Merenkäynnissä toteutetun saumaustyön urakoitsija vältti vastuunsa, sillä virheet havaittiin vasta 11 vuoden kuluttua.
Taloyhtiön hallituksen tehtävä on asunto-osakeyhtiölain mukaan huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta. Tämä edellyttää yhtiön hallintoa hankkimaan pätevät tekijät esimerkiksi käynnistettäviin korjaushankkeisiin.
Espoolaisen As Oy Kirstilaxin peruskorjaus toteutettiin urakkamallilla, jossa urakoitsija vastaa sekä töiden suunnittelusta että tekemisestä. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö taloyhtiön, urakoitsijan ja valvojan kesken.
Ennen pihan kevättöihin ryhtymistä on syytä tarkistaa rakenteiden, laitteiden ja välineiden kunto. Talven jäljiltä pihalta voi paljastua vahinkoja, varoittaa vakuutusyhtiö.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään