Huoltokatko 31.3.2026 klo 12.00–18.00. Kehitämme palveluitamme! Palveluissamme (kiinteistomedia.fi, verkkokirjastot, vastuunjako.fi, kiinteistolehti.fi) voi esiintyä lyhyitä katkoksia, pahoittelemme häiriöitä.
Taloyhtiön hallituksen tehtävä on asunto-osakeyhtiölain mukaan huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten ylläpidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallinnon on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Tämä edellyttää yhtiön hallintoa hankkimaan pätevät tekijät esimerkiksi käynnistettäviin korjaushankkeisiin.
Taloyhtiön hallinnon onkin erityisen huolellisesti pohdittava, kenen kanssa urakkasopimus solmitaan, ja mitä asioita sopimuksessa on hyvä ottaa huomioon. Käytännössä taloyhtiön hallinto hankkii kolmannen osapuolen, kuten projektinjohtajan, hoitamaan hankkeen rakennuttamistehtäviä. Vaikka hankkeen rakennuttamistehtäviä hoitaa projektinjohtaja, on taloyhtiön hallituksen valvottava projektinjohtajan toimintaa, jotta sopimuksenmukaiset tehtävät tulevat asianmukaisesti tehtyiksi.
Projektinjohtaja kartoittaa (esivalinta) hankkeeseen soveltuvat urakoitsijakandidaatit ja tekee niistä ehdotuksen taloyhtiön hallitukselle. Urakoitsijoiden esivalinnassa varmistetaan, että kandidaatit täyttävät vähintään tilaajavastuulain edellyttämät lakisääteiset velvoitteet. Ne voidaan tarkastaa esimerkiksi Vastuu Groupin tai Rakentamisen laatu RALA ry:n sivustoilta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jari Virta
Kirjoittaja on tekniikan tohtori ja rakennustekninen kehityspäällikkö Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Espoolaisen As Oy Kirstilaxin peruskorjaus toteutettiin urakkamallilla, jossa urakoitsija vastaa sekä töiden suunnittelusta että tekemisestä. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö taloyhtiön, urakoitsijan ja valvojan kesken.
Kiinteistöliitto Uusimaa myönsi Vuoden 2025 hallituksen puheenjohtaja -tittelin As Oy Kirstilaxin Pekka Killströmille. Hän nousi kilpailussa esiin poikkeuksellisen hyvän hallitustyöskentelyn ansiosta. Hänen aikanaan yhtiötä on johdettu osakkaiden yhteisen strategisen tahtotilan viitoittamana.
Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuun lopulla ratkaisunsa isännöintialan kartellista. Kartellissa Isännöintiliitto ja kuusi isännöintiyritystä sopivat 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään