Hulevedellä tarkoitetaan sade- ja sulamisvesiä sekä rakennusten perustusten kuivatusvesiä. Hulevettä syntyy rakennetussa ympäristössä sateen tai lumen sulamisen seurauksena. Taloyhtiö vastaa oman kiinteistönsä hulevesien hallinnasta.
Huleveden määrään vaikuttavat sateen voimakkuus ja kesto, sadetta edeltävän kuivan ajan pituus, maanpinnan kaltevuus ja maaperän ominaisuudet. Olennaista etenkin kesäsateiden aikana on läpäisemättömän eli päällystetyn pinnan osuus. Mitä enemmän on läpäisemätöntä pintaa, sitä nopeammin ja runsaammin hulevedet synnyttävät pintavaluntaa. Taajama-alueella tämän läpäisemättömän pinnan määrä on kasvanut ja kasvaa edelleen. Koska päällystetyn pinnan määrään ei taloyhtiö voi tonttinsa ulkopuolella vaikuttaa, vastaa hulevesien kokonaisvaltaisesta hallinnasta ensisijaisesti kunta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Janne Laksola
Kirjoittaja on LVI-asiantuntija Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on vastuu kiinteistön kunnossapidosta. Jos taloyhtiö laiminlyö velvollisuutensa, viranomaisilla on useita keinoja puuttua tilanteeseen. Viime kädessä voidaan päätyä käräjille.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa niin sanottu kunnossapitotarveselvitys. Sen tarkoituksena on kiinnittää osakkaiden huomio tulevaan kiinteistönhoidon tarpeeseen ja lisätä kiinteistönpidon suunnitelmallisuutta.
Tilaajille
PHM Suomen taloyhtiösiivouspalvelulle, PHM Askille, on myönnetty Joutsenmerkki. Pohjoismaiden tunnetuin ympäristömerkki osoittaa, että palvelu täyttää sille asetetut ympäristö- ja laatuvaatimukset.
PHM Group
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään