Jotkin rakennusliikkeet ovat ryhtyneet jopa karttamaan arvotalojen remontteja niiden huonon ennakoitavuuden takia, kertoo Talouselämä.
Helsingin keskustan arvotalot ovat lehden haastattelemien asiantuntijoiden mukaan hankalia, koska työn laajuutta on vaikea ennakoida. LVI-Tekniset Urakoitsijat ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä sanoo Talouselämän artikkelissa, että ”kohteista ei tiedä, mitä kaikkea siellä voi olla ja millaiset putket ovat. Vastaan voi tulla asbestia ja rakenteita, jotka eivät kestä saneerausta. Ne on rakennettu yksilöllisesti joten ne ovat yksilöllisiä kohteita”. Hän kehottaakin urakoitsijoita varautumaan tähän laskutusperusteissaan ja välttämään arvokohteiden remonteissa tarpeen mukaan kiinteähintaisia urakoita.
Rakennusteollisuus ry:n vanhempi asiantuntija Hannu J. Mäkinen lisää, että vaativia korjausrakentamisen kohteita tekevien joukko on suppea. Varauksellisesti suhtaudutaan erityisesti kohteisiin, joissa on paljon kulttuurihistoriallisia arvoja ja muun muassa Museoviraston suojeluvaatimuksia.
Rakennusliike Asko Kokkosen toimitusjohtaja Asko Kokkonen kertoo puolestaan, että arvokohdeprojekteja on ryhdytty karttelemaan. Projektit ovat hänen mukaansa ihan oma maailmansa ja kohteiden rakenteet mitä sattuu. Hän kritisoi myös tilanteita, joissa tilaajapuolen yhteistyökyky jättää toivomisen varaa ja kehoittaakin urakoitsijoita kirjaamaan ja dokumentoidaan arvokohdeprojektien kulun erityisen tarkasti.
Lue lisää Talouselämän artikkelista.
Remppatorin ilmaisen digitaalisen kilpailutuspalvelun avulla niin yksityisasiakkaat kuin taloyhtiötkin voivat helposti ja vaivattomasti löytää tekijän asennus- tai remonttityölle. Remppatorista löytyy tekijät niin sähköasennuksiin, eri remontteihin kuin pihahommiinkin.
Remppatori
Kerrostaloissa tehdään tänä vuonna eniten vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia, joiden kustannukset ovat kasvaneet ripeästi parin viime vuoden aikana. Perinteisen tavan viemärikorjausten kokonaiskustannusten mediaani oli tänä vuonna koko Suomessa noin 1 000 euroa huoneistoneliöltä.
Taloyhtiöillä on valmistelussa aiempaa hieman enemmän hankkeita, jotka toteutuessaan voivat kääntää korjaamisen hienoiseen kasvuun tämän vuoden lopulla ja tulevana vuonna, selviää Kiinteistöliiton kevään korjausrakentamisbarometrista. Heikko taloudellinen tilanne vaikuttaa korjauksiin.
Helsingin hovioikeuden tuomiossa käsiteltiin kunnossapitotarveselvityksessä annettujen tietojen merkitystä asuntokauppaan ja myyjän tiedonantovelvollisuuteen. Kunnossapitotarveselvitys ei sido yhtiökokousta, joka voi muuttaa suunnitelmia tarpeen mukaan.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään