Taloyhtiöillä on valmistelussa aiempaa hieman enemmän hankkeita, jotka toteutuessaan voivat kääntää korjaamisen hienoiseen kasvuun tämän vuoden lopulla ja tulevana vuonna, selviää Kiinteistöliiton kevään korjausrakentamisbarometrista.
Barometrin vastaajista 28 prosenttia ilmoitti, että taloyhtiössä oli maalis-huhtikuussa korjaushanke käynnissä tai juuri päättynyt. Määrässä ei ole kasvua viime vuoteen verrattuna.
Suunnitteluvaiheessa olevia hankkeita sen sijaan oli vuoden takaista enemmän, mikä voisi kääntää korjausrakentamisen kasvuun tänä vuonna.
Kasvumahdollisuuksia uhkaa maailman ja Suomen talouden heikko tilanne. Barometrin vastaajista 31 prosenttia kertoi aiempaa pienemmästä korjausrakentamisen määrästä, kun suuremmasta määrästä ilmoitti 28 prosenttia.
Ensi vuodelle kasvavaa korjaamista odottaa 22 prosenttia vastaajista, vähenevää taas 28 prosenttia.
– Taloyhtiöiden korjausrakentamisessa oli näkyvissä varovaista nousua, mutta kevättalven tapahtumat niin Persianlahdella kuin Suomen taloudessa ovat heikentäneet näkymiä. Siksi hallituksen kehysriihessä tehdyt päätökset tukea taloyhtiöiden ja rakentamisen hankkeita osuvat naulan kantaan, arvioi Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.
Taloyhtiöiden rahoitusmahdollisuudet eivät ole juuri muuttuneet viime syksyn barometriin verrattuna. Enintään yhden lainatarjouksen saaneiden osuus oli 32 prosenttia. Kokonaan ilman hankerahoitusta on jäänyt vain alle kaksi prosenttia vastaajista.
Sitä vastoin lainaehtojen kehitysodotukset ovat heikentyneet jyrkästi. Tänä keväänä jo 59 prosenttia vastaajista odottaa heikentyviä lainaehtoja, parantuvia ainoastaan 3 prosenttia.
Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden korjausrakentamisbarometriin vastasi 4 138 taloyhtiön edustajaa.
Kerrostalot:
Rivitalot:
Asumiseen liittyvät velkaongelmat ovat kasvaneet viime vuosina merkittävästi. Yhä useampi asumismaksujen viivästymisten vuoksi perintään joutunut saa häätöhaasteen. Erityisesti nuorten aikuisten velkaantuminen asumismaksujen vuoksi on moninkertaistunut.
Oman vedenkulutuksen määrä tulee usein yllätyksenä asukkaille. ”Ei voi pitää paikkaansa” on yleinen kommentti, johon isännöitsijä joutuu ensimmäisten vesilaskujen jälkeen vastaamaan. Poimi jutusta vinkit säästäväiseen vedenkäyttöön.
Smartvatten
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet ovat tänä vuonna nousseet kahta edellisvuotta maltillisemmin, ilmenee Kiinteistöliiton kyselystä. Kunta- ja kiinteistökohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Hoitovastike on noussut kerrostaloissa keskimäärin 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia kuluvana vuonna.
Jokainen asukas voi edistää taloyhtiön asumisturvallisuutta ilmoittamalla nopeasti häiriöistä yhtiössä tai epäilyttävistä tapahtumista lähialueella. Ongelmatilanteita voidaan ratkoa ja päihteiden väärinkäyttäjiin kohdistuvia pelkoja ja epäluuloja hälventää aktiivisella naapurusto- ja verkostotyöllä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään