Matias Liespuu
Etenkin pienissä taloyhtiöissä monia rakennuksen ja pihan kunnostustöitä hoidetaan talkootyönä. Talkootyön luonteesta riippumatta taloyhtiön tulisi aina huolehtia talkoolaisten turvallisuudesta.
Taloyhtiö voi suojata talkoolaiset vapaaehtoisella talkoovakuutuksella. Talkoovakuutus korvaa taloyhtiön järjestämien talkoiden aikana sattuneen tapaturman, pysyvän haitan tai jopa kuoleman. Näin ollen korvattavia vahinkoja voivat olla esimerkiksi tikkailta putoaminen, leikkuutöissä itsensä telominen tai kaatuminen. Hoitokulujen lisäksi korvattavaksi voivat tulla esimerkiksi rikkoutuneet silmälasit tai kuulokojeet. Äärimmäisissä tapauksissa, kuten talkoolaisen loukkaantuessa vakavasti, talkoovakuutus voi pelastaa taloyhtiön kalliilta oikeusprosessilta.
On huomattava, että talkoolaisella voi olla voimassa myös oma vapaa-ajan tapaturmat kattava vakuutus. Tällaisessa tilanteessa talkoolaisen oman vakuutuksen ja taloyhtiön talkoovakuutuksen välillä ei ole etusijaisuussääntöjä, vaan talkoolainen voi itse päättää, kummasta vakuutuksesta hän hakee korvauksia. Toisaalta joissain tapauksissa taloyhtiön talkoovakuutus voi olla talkoolaisen henkilökohtaista vakuutusta kattavampi, sillä talkoovakuutus ei sisällä työn vaarallisuuteen liittyviä rajoituksia.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Matias Liespuu
Kirjoittaja on asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Työturvallisuuden valvonta ei koske ainoastaan urakoitsijaa. Taloyhtiöllä on korjausurakan tilaajana omat työturvallisuutta koskevat velvoitteensa, jotka tulevat lainsäädännöstä. Tärkein taloyhtiön toimenpide on nimetä turvallisuuskoordinaattori ja päätoteuttaja.
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Syyskuussa Helsingissä tapahtui onnettomuus, jossa mies putosi salaojaurakan kaivantoon ja menehtyi. Tapaus nosti esiin vakavia kysymyksiä taloyhtiöiden vastuusta rakennustyömaiden turvallisuudessa. Työturvallisuuslaki asettaa taloyhtiölle rakennusurakan tilaajana merkittävän vastuun.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään