Pienissä taloyhtiöissä kaikki tuntevat toisensa. Sopu pitää säilyttää, vaikka erimielisyyksiäkin ilmenee. Helsinkiläisessä kahdeksan huoneiston yhtiössä asioita ei lakaista maton alle.
Helsingin Puistolassa sijaitsevassa As Oy Vahakuja 4–6:ssa kaikki tuntevat toisensa ja puhevälit ovat hyvät. Asukkaiden kanssa keskustellaan ainakin hintavista tai sellaisista hankkeista, joilla on merkittäviä vaikutuksia taloyhtiölle.
− Hallitus voi ilman laajempaa keskustelua tehdä päätöksiä asioista, jotka eivät ole kustannuksiltaan isoja eivätkä aiheuta ylimääräisiä kuluja. Ylimääräisiäkin yhtiökokouksia joskus tarvitaan. Pienessä yhtiössä niitä on helppo järjestää vaikkapa pihalla niin, että kaikki pääsevät paikalle, yhtiön hallituksen jäsen Jonas Källström sanoo.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Pienet jyrsijät tai matelijat harvoin aiheuttavat taloyhtiössä keskustelua, sillä naapuri ei usein edes havaitse niiden olemassaoloa. Sen sijaan koirien haukkuminen, jätökset tai vapaana olo voi synnyttää erimielisyyksiä taloyhtiön asukkaiden keskuudessa.
Varsinainen yhtiökokous on taloyhtiön tärkein päätöksentekopaikka, jossa osakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa oman yhtiönsä asioihin, kuten tuleviin korjauksiin ja talouteen. Lisäksi yhtiökokouksessa kannattaa päättää taloyhtiön linja usein eteen tuleviin kysymyksiin.
Oman toimen ohessa toimivan eli oto-isännöitsijän olisi hyvä olla oppimis- ja tiedonhaluinen toimija, joka tunnistaa oman osaamisensa rajat ja hakee tarvittaessa ulkopuolista asiantuntija-apua. Tärkeintä on, että hänellä on riittävästi aikaa isännöitsijän töiden hoitamiseen.
Moni kerrostalossa asuva kärsii tupakansavun kulkeutumisesta asuntoon tai parvekkeelle. Uudet taloyhtiöt ovat pääsääntöisesti savuttomia, mutta vanhoissa taloyhtiöissä tie savuttomaksi on mutkikas. Sen sijaan viranomaisen määräämä tupakointikielto, esimerkiksi parvekkeilla, on monille taloyhtiöille saavutettavampi vaihtoehto.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään