Pääomatuloverotusta on Suomessa järjestelmällisesti kiristetty 1990-luvulta saakka, jolloin vero otettiin käyttöön. Nykyään vuokratuloista maksetaan kaikkien muiden pääomatulojen ohella joko 30 % tai 34 % veroa. Toisin kuin esimerkiksi osingoissa, vuokranantajan pääomatuloveroa eivät loivenna verovapaat osuudet.
Suomen Vuokranantajat ry kysyi yksityisiltä vuokranantajilta, mikä saisi heidät harkitsemaan toimintansa laajentamista. Yli puolet vastaajista ilmoitti pääomatuloveron keventämisen tällaiseksi tekijäksi. Vasemmistoliiton äänestäjiä lukuun ottamatta kaikkien eduskuntapuolueiden äänestäjistä enemmistö ilmoitti pääomatuloverotuksen keventämisen lisäävän asuntosijoittamisen houkuttelevuutta.
– Yksityisten vuokranantajien toiminnan laajentuminen lisäisi asuntomarkkinoiden kokonaistarjontaa. Tarjonnan lisääminen kasvukeskuksissa on puolestaan ainoa järkevä ja kestävä tapa hillitä asumiskustannusten nousua pitkällä tähtäimellä, linjaa Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) laskelmien mukaan vapaiden markkinoiden vuokrista noin 15 % selittyy vuokranantajan pääomatuloverolla. On selvää, että kireä pääomatulovero vaikuttaa vuokratasoihin. Verotuksen keventäminen näkyisi suoraan vuokralaisille lisääntyneenä tarjontana sekä edullisempana vuokratasona.
– Suomessa omistusasumista verotetaan huomattavasti vuokra-asumista kevyemmin ja tällä tavoin pyritään ohjaamaan ihmisiä omistusasumiseen. Tulisi kuitenkin muistaa, että monille omistusasuminen ei ole joko mahdollista tai järkevää. Asumismuotoja tulisi taloustieteellisen tutkimustiedonkin valossa käsitellä nykyistä tasavertaisemmin, Koro-Kanerva jatkaa.
Vuokranantaja 2019 -kyselyyn osallistui 3200 vuokranantajaa ympäri Suomen. Vastaajista 97,8 % oli järjestön jäseniä. Lisää kyselyn tuloksia löytyy Suomen Vuokranantajien verkkosivuilta. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö, joka tekee vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa.
Tuore hallitusohjelma saa kiitosta taloyhtiöiden etua ajavalta Suomen Kiinteistöliitolta. Hallitusohjelma sitoutuu edistämään taloyhtiöiden toimintaympäristöä monella tapaa. Liitto on kuitenkin huolissaan asuinrakennusten korjaustarpeen unohtamisesta.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonnan kasvu hiipuu, selviää Raklin Vuokra-asuntobarometristä. Rakentamisen rahoitus ja työvoima kallistuvat, mikä vaikeuttaa vuokra-asuntorakentamista. Vuokra-asunnoille on kuitenkin kysyntää.
Putkiremontin ajaksi ei kannata jäädä omaan asuntoon, vaan on järkevää hankkia väistöasunto. Väistöasunnon voi löytää monelta taholta, esimerkiksi AirBnB:stä tai vapaa-ajanasunnosta. Omia asumisen tarpeita on hyvä miettiä väistöasuntoakin hankkiessa.
Vuokrasuhteen päättyessä kannattaa tehdä lopputarkastus, jossa ovat läsnä sekä vuokralainen että vuokranantaja, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Näin voidaan arvioida, onko asunto hyvässä kunnossa ja välttää riitaisuudet.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään