Ruotsissa on jo yli kymmenen vuotta ollut mahdollista myös ”oikeasti” omistaa kerrostaloasunto. Sitä ennen länsinaapurissa oli mahdollista ostaa vain ns. bostadsrätt, suomalaisen omistusasunnon ja asumisoikeusasunnon välimuoto. Asiasta kertoo Fastighetstidningen verkkolehdessään.
Kiinnostus kerrostaloasunnon omistamiseen on kuitenkin ollut erittäin vähäistä. Tällaisia asuntoja on tullut markkinoille koko kymmenen ja puolen vuoden aikana vain 1300. Lakimuutoksen aikoihin oli toki finanssikriisi, ja kun rakentaminen siitä toipuessaan taas vilkastui, eivät rakennuttajat nähneet mitään syytä kokeilla uutta asumismuotoa, kun bostadsrättit kävivät hyvin kaupaksi.
”Oikean” omistusasunnon ero ja etu bostadsrättiin verrattuna on kuitenkin, että sen vuokraaminen laillisesti on paljon helpompaa ja käytännössä vain oma päätös.
Siksi eräät rakennuttajat ovat nyt optimistisia tämän Ruotsissa uuden asumismuodon suhteen. Olof Pettersson Herold rakennusliike JM Ab:stä arvioi, että kokonaan itse omistettujen kerrostaloasuntojen markkinat kehittyvät ennen kaikkea lomakohteissa kuten Åressa, juuri helpon vuokranantajaksi ryhtymisen takia.
Omistusasuntoja voidaan tehdä vain joko uudistaloihin tai rakennuksiin, jotka muunnetaan muusta käyttötarkoituksesta asuintaloiksi, kertoo Fastighetstidningen.
Lue koko artikkeli Fastighetstidningenin verkkolehdestä.
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Vakuutusyhtiöt maksavat kiinteistöille vuosittain vesivahingoista korvauksia noin 160 miljoonaa euroa. Korvattavia vuotoja sattuu noin sata per päivä, ilmenee Finanssialan tilastoista. Moni vahingoista olisi estettävissä valvomalla kodinkoneiden käyttöä, toteaa Ifin asiantuntija Anssi Varpe.
Asumishäiriöt ja häädöt ovat lisääntyneet viime vuosina roimasti aiemmasta. Taloyhtiökin voi olla vuokranantaja. Häiriötä aiheuttavan asukkaan häätäminen on pahimmillaan pitkä ja työläs prosessi, joka tuo ikävän kolhun myös yhtiön talouteen ja asumisviihtyvyyteen.
Uudiskohteiden asuntokauppa on edelleen hiipunut tänä vuonna, vaikka käytettyjen asuntojen kauppa on tasaisesti piristynyt pitkin vuotta, käy ilmi Kiinteistönvälitysalan keskusliiton katsauksesta. Syy on todennäköisesti uudisasuntojen ja käytettyjen asuntojen suuri hintaero. Hintaeron odotetaan kaventuvan pian.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään