Rasmus Kanerva
Kun kelit viilenevät ja taloyhtiöiden pihat alkavat tulla liukkaiksi, on hyvä hetki kerrata pelisäännöt kiinteistön turvallisuudesta.
Kiinteistön turvallisuuskysymyksiä tarkastellessa voi huomata hyvinkin nopeasti, että mikään yksittäinen laki ei anna näihin kysymyksiin täydellistä vastausta. Vastuussa olevan tai olevien löytämiseksi on käytävä läpi useita eri lakeja, oikeuskäytäntöä sekä vakiintuneita periaatteita. Näiden lisäksi eri tahojen välillä tehdyillä yksityisoikeudellisilla sopimuksilla on usein suuri merkitys.
Peruslähtökohtana voidaan kuitenkin pitää oikeuskäytännössä muotoutunutta kiinteistönomistajan tai -haltijan vastuuta. Tämä vastuu on perinteisesti katsottu ankaraksi, jolloin vastuusta vapautuminen edellyttää vahvaa näyttöä siitä, että vahinkoa ei olisi voitu estää edes huolellisin toimin. Taloyhtiö on vastuussa niin rakennuksen kuin kiinteistön turvallisuudesta riippumatta siitä, sijaitseeko yhtiön omistama rakennus omalla vai vuokratulla tontilla.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Rasmus Kanerva
Kirjoittaja on lakimies ja oikeustieteiden maisteri Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen ja Kanerva Oy:ssä.
Taloyhtiö vastaa turvallisuudesta hallitsemansa kiinteistön alueella. Sen tulee huolehtia kiinteistön alueella muun muassa liukkaudentorjunnasta eli jään ja lumen poistosta sekä hiekoituksesta.
Tilaajille
Kokenut kiinteistönhoitaja Eero Vehmainen kertoo, miten taloyhtiöpiha aurataan ja hiekoitetaan niin, että asukkaat pääsevät kulkemaan siellä ehjin nahoin. Selvitimme myös, voisiko hiekoitussepeliä käyttää uudestaan. Tällä hetkellä sitä ei juurikaan kierrätetä.
Kesän mökkeilykausi on päättymässä, ja moni käy mökillänsä enää satunnaisesti. Jos käynteihin tulee pidempi tauko, on tärkeää huolehtia mökki talviteloille. Syksyllä mökin ja sitä ympäröivän pihapiirin voi käydä läpi tarkistuslistan kanssa.
Kiinteistönhoitajan töihin kuuluu niin asiakkaiden kohtaamista, teknistä ylläpitoa kuin erilaisia korjaus- ja huoltotehtäviä sekä piha-alueiden hoitoa. Parasta työssä onkin sen vaihtelevuus, vuoden vaihteessa kiinteistönhoitajaksi valmistunut Max Miettunen arvioi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään