Jokainen ihminen on erilainen, mutta vuokranantajan on vuokralaista etsiessään tärkeää tunnistaa hyvä vuokralainen. Lue seuraavasta, mistä ominaisuuksista hyvän vuokralaisen voi tunnistaa.
Jos vuokralainen kertoo ennen asunnon vuokrausta itsestään, elämäntilanteestaan ja siitä, kuinka kauan aikoo asua asunnossa, vuokranantaja voi paremmin arvioida, onko vuokralainen hänen asuntoonsa sopiva.
Asioista välittävä vuokralainen käy tutustumassa asuntoon ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Näin hän on tietoinen asunnon kunnosta ja varustuksesta.
Lienee sanomattakin selvää, että hyvä vuokralain on ”vuokranmaksukykyinen” ja hänen luottotietonsa ovat kunnossa.
Kirjallinen vuokrasopimus kannattaa tehdä aina, sillä suullisesta sopimuksesta on vaikea jälkikäteen todistaa, mitä on sovittu.
Jos asunto on vuokrattu vain asumistarkoitukseen, hyvä vuokralainen ei käytä sitä muuhun tarkoitukseen, esimerkiksi verstaana tai työhuoneena.
Hyvä vuokralainen ei aiheuta ongelmia vuokranantajalle. Vuokralaiselle kannattaa tehdä talon järjestyssäännöt selviksi. Esimerkiksi musiikin kova kuuntelu keskellä yötä ja naapurien häiriköinti ei ole sopivaa.
Asunto säilyy hyvässä kunnossa vain, jos siinä tehdään säännöllisesti tietyt huoltotyöt. Vuokralaisen tulisi siis osata esimerkiksi avata wc:n lavuaarin hajulukko tai ainakin ongelmatilanteissa osata ottaa yhteyttä oikeaan paikkaan.
Haiseeko tupakankatku? Onko vaatteissa kissankarvoja? Vuokralainen tuo ne mukanaan asuntoon. Mieti etukäteen, haluatko asunnon olevan savuton tai lemmikitön.
Vuokralaisella on lain mukaan oikeus jakaa asunto vain tiettyjen henkilöiden kanssa. Äidin kummin kaiman työkaveri saa kyllä tulla vieraaksi – mutta ei pysyväksi asukkaaksi.
Irtisanomisessa on kätevä käyttää valmiita lomakkeita. Sellaisia saa valmiina esimerkiksi Kiinteistöalan Kustannus Oy:ltä.
Lue tarkemmin asunnon vuokraamisesta sekä vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksia Hyvä vuokrasuhde -kirjasta >>
Vuokralaiselta vaadittava kotivakuutus ei aina riitä kattamaan kaikkia vuokranantajan riskejä. Siksi vuokranantajan kannattaa ottaa itselleen vakuutus tuomaan lisäturvaa. Vakuutus on hyvä valita oma sijoitusstrategia mielessä pitäen.
Taloyhtiö voi antaa hallinnassaan olevia autopaikkoja asukkaiden käyttöön maksua vastaan. Tällöin taloyhtiön ja autopaikan käyttäjän välillä vallitsee vuokrasuhde. Mutta täytyykö vuokraa maksaa silloinkin, kun autopaikkaa ei käytä?
Ukrainan sota on saanut suomalaisten turvallisuudentunteen järkkymään. Taloyhtiöissäkin pohditaan nyt asioita, joita ei ennen tarvinnut miettiä: kuka vastaa taloyhtiön turvallisuudesta, ja voiko taloyhtiössä elää jatkossakin turvallisesti?
Parvekkeen tukkeutunut ränni voi aiheuttaa massiivisen vesivahingon asuntoon. Siksi asukkaan tulee siivota parveke lumesta ja jäästä. Jos asunnossa asuu vuokralainen, tätä tulee ohjeistaa parvekkeen puhdistuksesta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään