Jokainen ihminen on erilainen, mutta vuokranantajan on vuokralaista etsiessään tärkeää tunnistaa hyvä vuokralainen. Lue seuraavasta, mistä ominaisuuksista hyvän vuokralaisen voi tunnistaa.
1. Kertoo vuokrasopimuksen kestoon vaikuttavat asiat
Jos vuokralainen kertoo ennen asunnon vuokrausta itsestään, elämäntilanteestaan ja siitä, kuinka kauan aikoo asua asunnossa, vuokranantaja voi paremmin arvioida, onko vuokralainen hänen asuntoonsa sopiva.
2. Käy tutustumassa asuntoon ennen vuokrasopimuksen tekemistä
Asioista välittävä vuokralainen käy tutustumassa asuntoon ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Näin hän on tietoinen asunnon kunnosta ja varustuksesta.
3. On vuokranmaksukykyinen
Lienee sanomattakin selvää, että hyvä vuokralain on ”vuokranmaksukykyinen” ja hänen luottotietonsa ovat kunnossa.
4. Haluaa tehdä vuokrasopimuksen kirjallisesti
Kirjallinen vuokrasopimus kannattaa tehdä aina, sillä suullisesta sopimuksesta on vaikea jälkikäteen todistaa, mitä on sovittu.
5. Käyttää asuntoa vain asumiseen
Jos asunto on vuokrattu vain asumistarkoitukseen, hyvä vuokralainen ei käytä sitä muuhun tarkoitukseen, esimerkiksi verstaana tai työhuoneena.
6. Noudattaa talon järjestyssääntöjä
Hyvä vuokralainen ei aiheuta ongelmia vuokranantajalle. Vuokralaiselle kannattaa tehdä talon järjestyssäännöt selviksi. Esimerkiksi musiikin kova kuuntelu keskellä yötä ja naapurien häiriköinti ei ole sopivaa.
7. Huolehtii, että asunto säilyy hyvässä kunnossa
Asunto säilyy hyvässä kunnossa vain, jos siinä tehdään säännöllisesti tietyt huoltotyöt. Vuokralaisen tulisi siis osata esimerkiksi avata wc:n lavuaarin hajulukko tai ainakin ongelmatilanteissa osata ottaa yhteyttä oikeaan paikkaan.
8. Ei tupakoi, eikä omista 20 kissaa
Haiseeko tupakankatku? Onko vaatteissa kissankarvoja? Vuokralainen tuo ne mukanaan asuntoon. Mieti etukäteen, haluatko asunnon olevan savuton tai lemmikitön.
9. Ei ota koko sukua asuntoon asumaan
Vuokralaisella on lain mukaan oikeus jakaa asunto vain tiettyjen henkilöiden kanssa. Äidin kummin kaiman työkaveri saa kyllä tulla vieraaksi – mutta ei pysyväksi asukkaaksi.
10. Irtisanoo vuokrasopimuksen hyvissä ajoin ja kirjallisesti
Irtisanomisessa on kätevä käyttää valmiita lomakkeita. Sellaisia saa valmiina esimerkiksi Kiinteistöalan Kustannus Oy:ltä.
Lue tarkemmin asunnon vuokraamisesta sekä vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksia Hyvä vuokrasuhde -kirjasta >>
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään