Annika Luhtanen
Kevät on asunto-osakeyhtiöissä varsinaisten yhtiökokousten aikaa. Yksi yhtiökokousten esityslistalle kuuluvista päätettävistä asioista on hallitukselle myönnettävä vastuuvapaus – tai sen epääminen.
Vastuuvapauden myöntäminen katkaisee lähtökohtaisesti asunto-osakeyhtiön ja yksittäisten osakkaiden mahdollisuuden nostaa vahingonkorvauskanteen hallitusta vastaan. Kyse on siten varsin merkityksellisestä päätöksestä.
Vastuuvapauden epäämisellä sellaisenaan ei ole vielä suurta merkitystä. Se edellyttää aina kanteen nostamista hallitusta vastaan käräjäoikeudessa. Kanteen nostaminen taas edellyttää yhtiökokouksessa tehtävää erillistä päätöstä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Annika Luhtanen
Kirjoittaja on lakimies ja varatuomari sekä hyväksytty hallituksen jäsen asianajotoimisto PropertEase Legal Oy:ssä.
Taloyhtiön hallitus tekee päätöksiä niin kokouksissa kuin niiden ulkopuolella. Päätökset on suositeltavaa kirjata ylös viipymättä kokouksen jälkeen. Pöytäkirjaan voi halutessaan kirjata myös päätösten perustelut.
Taloyhtiön hallitus voi tehdä työtään monin eri tavoin. Asunto-osakeyhtiölaki antaa puitteet, mutta arkinen työskentely pitää jokaisessa hallituksessa päättää erikseen. Myös yhteistyöstä isännöitsijän kanssa tulee sopia tarkasti.
Kiinteistöliiton Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen (HTHJ) -kurssikokonaisuus uudistettiin viime vuonna. Verkossa suoritettavilla kursseilla myös kokeneet taloyhtiöammattilaiset voivat testata osaamistaan. Näin teki myös Anne Risku, jolla on 20 vuoden kokemus taloyhtiöistä.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään