Annika Luhtanen
Kevät on asunto-osakeyhtiöissä varsinaisten yhtiökokousten aikaa. Yksi yhtiökokousten esityslistalle kuuluvista päätettävistä asioista on hallitukselle myönnettävä vastuuvapaus – tai sen epääminen.
Vastuuvapauden myöntäminen katkaisee lähtökohtaisesti asunto-osakeyhtiön ja yksittäisten osakkaiden mahdollisuuden nostaa vahingonkorvauskanteen hallitusta vastaan. Kyse on siten varsin merkityksellisestä päätöksestä.
Vastuuvapauden epäämisellä sellaisenaan ei ole vielä suurta merkitystä. Se edellyttää aina kanteen nostamista hallitusta vastaan käräjäoikeudessa. Kanteen nostaminen taas edellyttää yhtiökokouksessa tehtävää erillistä päätöstä.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Annika Luhtanen
Kirjoittaja on asianajaja, sekä asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija
Lexia Asianajotoimistossa.
Asunto-osakeyhtiölaki sisältää säännökset hallituksen jäsenen ja osakkeenomistajan esteellisyydestä. Säännös hallituksen jäsenen esteellisyydestä koskee esteellisyyttä hallituksen päätöksenteossa ja osakkeenomistajan esteellisyys esteellisyyttä yhtiökokouksessa.
Tilaajille
Jussi Jurkolasta tuli taloyhtiönsä hallituksen puheenjohtaja ilman aikaisempaa kokemusta asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelystä. Hän sai kattavaa perehdytystä hallituksen konkareilta ja etsi myös itse tietoa. Kaikkein tärkeintä oli muulta hallitukselta saatu luottamus.
Monessa taloyhtiössä valitaan keväällä uusi hallitus. Pitkäaikainen taloyhtiönhallitusaktiivi Seppo Simola antaa vinkkejä hallitustyöskentelyyn uusille ja vanhoille hallituksen jäsenille.
Taloyhtiön hallituksen tehtäviin kuuluu myös isännöitsijän valvonta. Tehtävää ei kannata laiminlyödä, sillä se voi kostautua hallituksen jäsenten omasta pussista. Isännöitsijä kannattaakin valita huolella.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään