Kesäkuussa voimaan tullut lakimuutos kannustaa taloyhtiöitä kestävää asumista edistäviin hankkeisiin. Vastedes vaikkapa oman aurinkovoimalan rakentamisesta voidaan päättää enemmistöpäätöksellä.
Taloyhtiöissä kaikkien osakkaiden rahoittamista uudistuksista päätetään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä. Tällä tavoin voidaan päättää esimerkiksi uudistuksista, joissa rakennus saatetaan vastaamaan ajankohdan tavanomaisia vaatimuksia tai joissa rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen vastikerahoitteinen yhteishankinta katsotaan tavanomaiseksi. Kyse on siis hankkeista, joilla rakennus pidetään ajankohdan asumistarpeiden mukaisena.
Vastaisuudessa enemmistöpäätöksellä voidaan päättää myös uudistuksesta, jolla parannetaan merkittävästi kiinteistön tai rakennuksen käytön kestävyyttä.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
As Oy Porvoon Rauhankatu 39 uusi jäteastiansa kolme vuotta sitten. Vanha jätepiste sijaitsi talon seinustalla ja oli siten paloturvallisuusriski. Jätelain muutokset voivat tuottaa vaikeuksia erityisesti pienille taloyhtiöille, mutta ratkaisuja löytyy.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiöissäkin on syytä varautua sähköpulasta johtuviin sähkökatkoihin. Tärkeintä on viestiä asukkaille toimista sähkökatkon aikana. Sähköpulaa voi torjua säästämällä sähköä.
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Etäyhteydellä osallistuminen taloyhtiön yhtiökokoukseen on yleistynyt laajasti, selviää Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille tehdystä kyselystä. Etenkin suurimmissa kaupungeissa valtaosa kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä tarjosi osakkailleen mahdollisuutta etäosallistumiseen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään