Asunto-osakeyhtiölaki on keskeisin taloyhtiöitä koskeva laki. Kuinka sitä tulkitaan käytännössä? Lakiasiantuntijamme kertovat.
Myöhässä aikataulusta olevan jätelain uudistuksen valmistelusta tihkuneet tiedot huolestuttavat yrittäjäjärjestöjä. Pelkona on, että jätekuljetukset keskitetään julkisen vallan järjestettäviksi, kertoo Aamuset (26.2.2020). Jätteiden kuljetuksen järjestäminen keskitetysti julkisen vallan järjestämänä voisi johtaa kilpailutuksessa kuljetusten keskittymiseen ja paikallisten yrittäjien aseman vaikeutumiseen.
Kun taloyhtiöön on tulossa merkittävä peruskorjaus, myös sisäverkko on pääsääntöisesti uudistettava. Traficom on julkaissut oppaan sisäverkkojen rakentamisvelvoitteesta saneerausta suunnitteleville tai toteuttaville taloyhtiöille. Lain tarkoittamissa peruskorjaushankkeissa, kuten huoneistoihin yltävissä laajoissa sähkö- tai putkiremonteissa, on uudistettava myös sisäverkko, jos rakennuksessa tai kiinteistössä ei ole vielä nopeita laajakaistayhteyksiä tukevaa sisäistä viestintäverkkoa ja jos verkon rakentaminen peruskorjauksen yhteydessä on […]
Kunnossapitovastuunjakoa koskevat epäselvät määräykset aiheuttavat riitoja taloyhtiöissä. Erimielisyydet ovat tavallisia etenkin asuntokauppojen jälkeen, kertoo Helsingin Sanomat. Kiistoja syntyy esimerkiksi silloin, kun edellinen osakas on tehnyt huoneistoon muutoksia, joiden kunnossapitovastuu on hänellä itsellään, mutta asiasta ei ole mainintaa yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa.
Marraskuun 2019 alusta varainsiirtoveron on voinut ilmoittaa ja maksaa Verohallinnon OmaVero-palvelussa. Tieto maksusta siirtyy automaattisesti huoneistotietojärjestelmään. Varainsiirtoveron ilmoittamisen ja maksamisen siirtyminen sähköiseksi tarkoittaa sitä, että osakehuoneiston ostajan ei jatkossa tarvitse erikseen toimittaa todistusta varainsiirtoveron maksamisesta.
Valtion liikelaitos Senaatti-kiinteistöjen asema valtion monopolivuokranantajana on apulaisoikeusasiamiehen tutkinnassa. Samalla selvitetään myös valtion vuokrajärjestelmän oikeudellista perustaa, kirjoittaa Yle. Apulaisoikeusasiamies Pasi Pölönen on esittänyt asiasta lausunto- ja selvityspyynnön valtiovarainministeriölle.
Älylukko eli digitaalinen lukko säilyttää tiedon siitä, millä avaimella ja milloin ovesta on kuljettu. Asiakas voi päättää, onko toiminnallisuus käytössä vai ei, kirjoittaa Taloustaito. Tietosuojasäädösten mukaan lokitoiminnolla ei kuitenkaan saa loukata taloyhtiön asukkaiden yksityisyyttä.
Työpaikalla syöpää aiheuttavien tai perimää vaurioittavien aineiden, seoksien ja työmenetelmien seurantaan tulee muutoksia 1.1.2020 alkaen. Merkittävimpiä uusia ASA-rekisteriin ilmoitettavia altisteita ovat mm. kvartsipöly, kaikki lehtipuupöly ja formaldehydi, ilmenee Työterveyslaitoksen tiedotteesta.
Kerrostalon asukas asensi luvatta ilmalämpöpumpun parvekkeelleen. Hovioikeus päätti, että lämpöpumppu saa jäädä parvekkeelle vastoin taloyhtiön kieltoa, kertoo Iltalehti. Turun hovioikeuden näkemyksen mukaan ilmalämpöpumppu toi hyötyä sen asentaneelle osakkaalle, kun taas taloyhtiölle siitä koituva haitta on suhteellisen vähäinen.
Saako taloyhtiö teettää avaimia remontointiyrityksen työntekijöille, ja kenelle vastuu kuuluu, jos huoneistoissa tapahtuu vahinkoa? Helsingin Sanomien Kysy asumisesta -palsta kertoo vastauksen kysymyksiin. On epätavallista, että taloyhtiö teettää lisäavaimia remonttityöntekijöille.
Huolimatta osakeluettelon siirtopalvelun viivästymisestä oli huoneistotietojärjestelmän piirissä marraskuun puolivälissä jo 1 252 taloyhtiötä, joissa on yhteensä 21 187 huoneistoa. Tiedot esitteli Kai Andersin Maanmittauslaitoksen digipäivässä 19.11.2019. Osakehuoneiston omistuksen rekisteröintejä oli huoneistotietojärjestelmään tehty 3 017.
Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen antaa blogissaan neuvoja taloyhtiöille, joiden yhtiökokouskutsujen lähettämisajankohta osuu yhteen Postin lakon kanssa. Hän arvioi, että toimittamalla kutsut lain ja yhtiöjärjestyksen vaatimalla tavalla, tullee kokous laillisesti koolle kutsutuksi Postin lakosta huolimatta. Tästä huolimatta taloyhtiön tulisi turhia kokouksen moitekanteita välttääkseen yrittää toimittaa kutsut varmuudella kaikille osakkaille.
Vuoden 2020 alusta tulee voimaan laaja lakikokonaisuus, jonka keskeinen elementti on vaatimus EU- ja ETA-alueiden ulkopuolisten ostajien kiinteistöostojen luvanvaraisuudesta Suomessa. Lupaprosessilla ei pyritä hidastamaan tai hankaloittamaan ulkomaista kiinteistökauppaa Suomessa, mutta se antaa valtiolle tarvittaessa mahdollisuuden puuttua sellaiseen kiinteistöhankintaan, jonka voidaan katsoa vaarantavan kansallista turvallisuutta. Uusien lakien myötä puolustusministeriöstä tulee lupaviranomainen, joka käsittelee lupahakemukset ja tekee […]