Petri Arnamo
Koko ajan voimistuva sähköautotrendi ja osaltaan myös sähköavusteisten polkupyörien arkipäiväistyminen ovat tuoneet asunto-osakeyhtiöille aivan uusia pähkinöitä purtavaksi.
Vuoden 2020 loppupuolella voimaan tullut laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä eli ns. latauspistelaki velvoittaa kaikkia uusia asuinrakennuksia, joissa on vähintään viisi pysäköintipaikkaa, asentamaan erillisen latauspistevalmiuden jokaiselle pysäköintipaikalle. Latauspistevalmiudella tarkoitetaan putkitusta tai muita johtoteitä, joihin voidaan myöhemmin asentaa tarvittava kaapelointi sähköajoneuvojen latauspisteitä varten.
Laki ei siis velvoita tekemään latauspaikkoja, vaan yksinomaan valmiudet sellaisen asentamiseksi. Sama laki velvoittaa myös vanhempia taloyhtiöitä asentamaan latauspistevalmiuden asuinrakennuksen yhteyteen, jossa on vähintään viisi pysäköintipaikkaa, mutta vain laajamittaisen korjauksen yhteydessä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Petri Arnamo
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Lukander Ruohola HTO Oy:ssä.
Ammattimaiset vuokranantajat vaativat pikaisia lakimuutoksia, joilla voitaisiin nopeuttaa puuttumista vakaviin ja toistuviin asumishäiriöihin. Nykyisellään asukkaan häätäminen voi kestää kuukausia.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Huoneistojen hallintaanottoa halutaan helpottaa, jotta asumishäiriöihin ja lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aiheuttamiin merkittäviin haittoihin tai lisäkustannuksiin voitaisiin puuttua. Asia ilmenee asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtineen työryhmän mietinnöstä.
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään