Viime vuoden aikana ei ole voinut välttyä lähes viikoittaisilta uutisilta nousevista asumiskuluista. Tilanne on ollut moneltakin kannalta poikkeuksellinen. Taloyhtiöiden kulueristä lähes kaikissa on ollut nousupaineita, ja tämä on heijastunut merkittävinä korotuksina vastikkeisiin ja osakkaiden asumiskustannuksiin.
Kiinteistöliiton elokuussa toteuttaman Talous- ja rahoituskyselyn tulokset kertovat karua faktaa. Pelkästään vuoden 2023 aikana jo 65 prosenttia kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä on joutunut nostamaan hoitovastiketta. Keskimäärin kerrostaloissa korotus oli yli 9 prosenttia ja rivitaloissakin yli 6 prosenttia. Rivitalossa asuville lisäkorotusta tulee vielä usein suoraan maksetusta lämmityslaskusta, joissa energiakulujen nousu on näkynyt merkittävästi. Otetaan tähän mukaan vielä korkojen nopea nousu ja haastava yhtälö on valmis.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Juho Järvinen
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija.
As Oy Viitasaaren Torinkulma maksoi kymmenen vuoden ajan myös naapurikiinteistön kaukolämpölaskun. Asian selvittäminen oli monen mutkan takana. Lopulta sopuun kaukolämpöyhtiön kanssa päästiin, mutta yhtiölle koitui iso taloudellinen tappio.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kerrostalojen hoitovastikkeet nousevat tänä vuonna 1,5 prosenttia ja rivitalojen 2,8 prosenttia, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Kerrostaloyhtiöissä vastikkeiden nousu on hidastunut selvästi rivitaloja enemmän. Taloyhtiöiden maksukyky on parantunut.
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna hieman, arvioi Kiinteistöliitto uusimmassa talousarvio-ohjeessaan. Kaupunkien kaukolämpötalojen hoitokuluihin ennakoidaan noin 2–2,5 prosentin nousua. Niin vesimaksut, sähkön hinta kuin vakuutustenkin hinnat ovat nousussa.
Täysin uudistunut Isännöinnin käsikirja toimii luotettavana apuvälineenä isännöitsijän työssä. Yksi kirjan asiantuntijoista on AFRYn asiakaspalvelupäällikkö ja energia-asiantuntija Matti Hellgrén, jonka työ keskittyy taloyhtiöiden energiatehokkuuteen ja isännöinnin tukemiseen.
Kiinteistömedia Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään