Taloyhtiöiden kulut ovat nousseet aiempaa suuremmiksi, mikä on pakottanut taloyhtiöt päivittämään talousarvioesityksiään. Jotta nousseet kulut saadaan asianmukaisesti katetuksi, voidaan hallitus valtuuttaa keräämään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Tilaajille
Yleinen arvonlisäverokanta nousi syyskuun alussa 24 prosentista 25,5 prosenttiin. Muutos nostaa myös taloyhtiöiden kustannuksia, kun korotus siirtyy tuotteiden ja palveluiden hintaan. Eniten korotuksen taloudellinen merkitys korostuu taloyhtiöissä, joissa on keskeneräisiä suuria korjaushankkeita.
Asumismenojen kasvu laantuu tänä vuonna: keskimäärin asumismenot nousevat 0,8 prosenttia. Korkojen ja sähkön hinnan lasku keventävät kotitalouksien asumismenoja, mutta muut asumisen erät kallistuvat edelleen. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton teettämästä Asumismenot 2024 -selvityksestä.
Kiinteistöjen kustannusten nousu on hidastunut. Hoitovastikkeet ovat nousseet tänä vuonna viime vuotta maltillisemmin. Suurimpien kaupunkien kerrostaloissa vastike on noussut runsaat neljä prosenttia, kun viime vuonna vastikkeet nousivat runsaat kahdeksan prosenttia.
Kesämökkeilyn hinta vaihtelee eri puolilla maata, käy ilmi Omakotiliiton selvityksestä. Kalleimmat mökkikunnat ovat niitä, joissa suomalaiset eniten mökkeilevät. Mökkeilyn kustannukset ovat nousseet viidessä vuodessa neljänneksen.
Asuinkerrostalojen ylläpidon kokonaiskustannukset nousivat viime vuonna keskimäärin 3,0 prosenttia, käy ilmi KTI Kiinteistötiedon laskemasta ylläpitokustannusindeksistä. Kustannukset ilman vuosikorjauksia nousivat 4,7 prosenttia.
Taloyhtiöiden on syytä varautua edelleen kasvaviin kustannuksiin. Kiinteistöliiton julkaiseman talousarvio-ohjeen mukaan esimerkiksi kaukolämmön hinta, vesimaksut ja jätemaksut nousevat tänäkin vuonna monessa kaupungissa.
Taloyhtiöiden maksukyky on koetuksella, kun asumiskulut jatkavat nousuaan. Kassapuskurit on monessa yhtiössä suurelta osin käytetty ja vastikkeita on jouduttu nostamaan. Tarkalla talouden hallinnalla taloyhtiöt voivat selviytyä jatkossakin.
Energian hinnan kallistuminen lisää taloyhtiöiden kuluja ensi vuonna. Lisää kustannuspaineita voivat tuoda myös maapohjan kiinteistöveron alarajan korotus sekä kiinteistöpalvelualan työehtosopimuksen umpeutuminen ensi keväänä.
Asumiskustannusten nousu aiheuttaa vaikeuksia kotitalouksille ja taloyhtiöille, selviää Kiinteistöliiton taloyhtiöiden talous- ja rahoituskyselystä. Hoitovastikkeita on jouduttu nostamaan, ja monella taloyhtiöllä on rahoitusvaikeuksia. Erityisesti pienten yhtiöiden on vaikea saada lainaa.
DNA Netti taloyhtiösopimus mahdollistaa merkittävää säästöä asumiskustannuksissa. Jokainen asukas voi hankkia itselleen sopivan lisänopeuden edullisesti. Lämmityskustannusten alentamisessa auttaa DNA:n Wattinen.
DNA
Taloyhtiöt saattavat tänä keväänä joutua tekemään vaikeita päätöksiä yhtiökokouksissa esimerkiksi vastikkeiden noususta. Osakkaiden on nyt erityisen tärkeää osallistua yhtiökokoukseen, jotta he pysyvät perillä taloyhtiön taloustilanteesta.