Korjaushankkeen rahoitus taloyhtiössä -uutuuskirjaan on koottu kätevästi yksien kansien väliin perustiedot taloyhtiön korjaushankkeen rahoittamisesta.
Kirja esittelee tavallisimmat taloyhtiön käytössä olevat rahoitustavat (esim. yhtiölaina, ennakkosäästäminen, yhtiön omaisuuden myynti) ja kertoo, miten rahoitus käytännössä hankitaan. Mukana on hyviä neuvoja esimerkiksi eri rahoitustapojen yhdistämiseen ja siihen, miten taloyhtiö voi rahoittaa korjaushankkeen, jos se ei saa pankista lainaa.
Kirja neuvoo myös siinä, miten osakkailta kerättyjä varoja ja muita korjaushankkeen tuloeriä kannattaa käsitellä taloyhtiön tilinpäätöksessä, jotta turhalta verojen maksulta vältytään. Lisäksi kirjassa kerrotaan, mitä laskelmia hankkeen kustannusten sekä osakkaiden maksuosuuksien selvittämiseksi pitää laatia ja miten osakas voi hankkia rahat omaan maksuosuuteensa.
Kirjaa voi suositella lämpimästi hallituksen jäsenille niissä taloyhtiöissä, joihin on tulossa suuri korjaushanke. Kirja sopii tietopaketiksi myös isännöitsijöille ja kiinteistönvälittäjille.
Kirjan on kirjoittanut Matti Heinonen. Kustantaja on Kiinteistöalan Kustannus Oy.
Tutustu ja tilaa Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta!
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Kiinteistönpidon tulee olla pitkäjänteistä ja suunnitelmallista, eikä tarvittavia korjauksia voi siirtää loputtomiin. Huolimaton tai lyhytnäköinen kiinteistönpito voi johtaa tilanteeseen, jossa pankit eivät rahoita edes välttämättömiä korjauksia.
Tilaajille
Ensi kesäksi suunnitellun energiatehokkuutta parantavan korjaushankkeen päätöksenteko pitäisi aloittaa jo syksyllä, sillä korjaushankkeen suunnittelu tarjouspyyntöineen vie aikaa. Onnistuneen korjaushankkeen varmistamiseksi täytyy tuntea oma taloyhtiö ja tunnistaa aito tarve korjaukselle.
Laskevien korkojen myötä taloyhtiölainojen korkomenot ovat pienentyneet. Yleisesti taloyhtiöiden talous on aiempia vuosia parempi. Pankin arvion mukaan tänä keväänä rahoitusvastikkeet pienenevät, mutta hoitovastikkeet nousevat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään