Kiinteistönhoito-osiossa on kiinteistön kunnossapitoon liittyviä artikkeleita.
Kiinteistöliitto Meri-Lappi kasvatti viime vuonna jäsentaloyhtiöiden määrää 25 prosenttia. Aiemmin lähinnä Kemin alueella toiminut yhdistys on sääntömuutoksen jälkeen saanut uusia jäseniä lähikunnnista ja Torniosta, kirjoittaa Lapin Kansa (16.1.2020). Kiinteistöliiton viestintäpäällikkö Annakaisa Mänttäri kertoo, että Meri-Lapin yhdistyksen kasvuvauhti on koko maan suurin.
Taloteknisten korjaushankkeiden laiminlyönti ei kannata, sillä kiinteistö kostaa aina huonon ylläpidon. Valitettavan usein taloyhtiössä havahdutaan kiinteistön kuntoon vain silloin, kun jokin menee rikki. Ennakoimalla ja kiinteistön kuntoa seuraamalla taloyhtiö voi säästää niin osakkaiden rahoja kuin hermojakin.
RAKLIn Jyrki Laurikainen toteaa Talouselämän liitteessä, että kiinteistöt eivät ole kertakäyttötavaraa. Kiinteistöjen arvon säilymisessä keskeinen rooli on laadulla, sijainnilla ja muunneltavuudella. Laatu on koko rakennuttamisen ketjun hallintaa suunnittelusta käyttöönottoon sekä suunnitelmallista koko kiinteistön elinkaaren huomioivaa ylläpitoa.
Ympäristöministeriön työryhmä ehdottaa biojätteen ja pakkausjätteiden erilliskeräyksen laajentamista kaikissa taajamissa viiden huoneiston ja sitä suurempiin kiinteistöihin. Yli 10 000 asukkaan taajamissa biojätteen erilliskeräys halutaan laajentaa kaikkiin kiinteistöihin. Samat jätteen erilliskeräysvelvoitteet on tarkoitus asettaa myös liike- ja yrityskiinteistöille.
Korvausilmaventtiilin sisäpuolisten osien puhdistus kuuluu sekä painovoimaisessa että koneellisessa ilmanvaihdossa asukkaan vastuulle. Puhdista venttiilit vähintään kaksi kertaa vuodessa. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa korvausilmaventtiili voi löytyä joko seinästä tai ikkunasta.
Tampereen yliopiston tohtori Nina V. Nygren aloittaa kartoittamaan rottaongelmien parissa toimivia tahoja tutkimuksessaan Rotat kuntalaisina. Tutkimus on osa monitieteistä, rottapopulaatioiden tarkkaa kokoa selvittävää Urban Rats -projektia ja sen rahoittaa Kunnallisalan kehittämissäätiö KAKS.
Kiinteistön ylläpidon vuotuiset kustannukset nousivat vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä 2,6 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon, kertoo Tilastokeskus. Asuinkerrostalojen ylläpitokustannukset nousivat 2,1 prosenttia. Eniten nousivat teollisuusrakennusten ylläpitokustannukset, 3,7 prosentin verran.
Kevään ja kesän aikana talkoiden yhteydessä keskustellaan usein pyörävaraston siivouksesta ja pyörätilojen riittävyydestä. Taloyhtiöiden osakkailla ja asukkailla on yhä enemmän polkupyöriä varsinkin kaupunkialueilla. Pyöriä voi olla samalla kotitaloudella olla useampia eri tarkoituksiin. On sähköpyöriä, laatikkopyöriä, kilpapyöriä ja fatbikeja.
Kesän koittaessa on hyvä hetki tarkistaa kodin taloteknisten järjestelmien ja teknisten laitteiden kunto ja varmistaa, että ne on säädetty vuodenajalle sopiviksi. Tämä on tärkeää vaaratilanteiden välttämiseksi, energian säästämiseksi ja asumismukavuuden lisäämiseksi. Toukotalkoot-kampanja muistuttaa, että asukas voi omilla toimillaan ehkäistä kosteusvaurioita, vähentää sähköpalojen ja vesivahinkojen riskiä sekä vaikuttaa kotinsa energian- ja vedenkulutukseen.
Kustannusnousut ja vaativien korjauskohteiden ongelmat saivat muutamat urakoitsijat luopumaan peruskorjauksista, kirjoittaa Rakennuslehti. Uudisrakentamisen buumi vei korjausrakentajilta viime vuonna resursseja ja nosti alihankintojen ja materiaalien hintoja. Vielä pahemmin kannattavuuteen vaikuttivat arvotalojen peruskorjauksissa ja käyttötarkoituksen muutoksissa tulleet ongelmat.
Taloyhtiölle voi tulla eteen tilanne, että vanha huoltosopimus on tarve uudistaa tai sitten halutaan kilpailuttaa koko kiinteistönhoito uudelleen. Mutta miten tämä oikein kannattaa hoitaa? Palvelun ostaminen ei aina ole helppoa.
Talkoita järjestetään 80 prosentissa taloyhtiöistä ja yleisempi talkooajankohta on kevät, mutta myös syksy on suosittu. Yleisimmät talkootyöt liittyvät ympäristön siisteyteen ja pintojen ylläpitoon. Muun muassa nämä asiat nousivat esiin Kiinteistö-liitto Uusimaan jäsenistölleen järjestämästä talkookyselystä. Vastauksia kyselyyn saatiin yli 2200.