Vuokrasopimusta laadittaessa tulee huomioida kolme asiaa: vakuus, sopimuksen kesto ja vuokrankorotusehto, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Näin sekä vuokralainen että vuokranantaja voivat aloittaa uuden vuokrasuhteen luottavaisin mielin.
Rakennuksen kuntosovellus, tuttavallisemmin Raku, on taloyhtiön hallitukselle tarkoitettu työkalu kiinteistön ylläpitoon. Siitä voi helposti tarkistaa kiinteistön kunnossapitotarpeet ja niiden vastikevaikutukset. Kiinteistöliitossa ideoitu sovellus on kaikkien jäsentaloyhtiöiden vapaasti käytettävissä liiton jäsensivuilla.
Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat etsivät jatkuvasti keinoja vähentää kustannuksiaan ja samalla edistää vastuullista resurssien käyttöä. Smartvattenin Vedensäästöpalvelu auttaa optimoimaan vedenkulutusta huoneistoissa ja ohjaamaan asukkaita kohti vastuullisempaa vedenkäyttöä.
Smartvatten
Taloyhtiöiden korjaustarve on kasvussa kaikkialla maassa. Matalat vakuusarvot hankaloittavat monessa tapauksessa lainansaantia. Niinpä osakkaiden kannattaakin varautua korjaushankkeisiin säästämällä ennakkoon.
Tilaajille
Vielä pari vuosikymmentä sitten jokaisessa kerrostalossa oli oma talkkari, kun nykyään samat työt ovat huoltoyhtiöiden hoidossa. Talonmies Arto Heino on työskennellyt helsinkiläisessä As Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8:ssa jo vuodesta 1992. Työt ovat pitkälti samoja kuin kolme vuosikymmentä sitten.
Hallinnanjakosopimuksella tarkoitetaan kiinteistön yhteisomistajien välistä sopimusta siitä, miten kiinteistön ja sillä sijaitsevien rakennusten hallinta jaetaan. Hallinnanjakosopimus on pitkäikäinen, mutta muutoksista voidaan ja kannattaakin neuvotella, jotta riidoilta vältyttäisiin.
Uuteen kotiin muuttaessa täytyy muistaa monta asiaa, kuten sähkösopimus ja muuttoilmoitus. Omakotitaloon muuttaessa on vielä enemmän hommaa: jätehuoltosopimus on tehtävä ja veden saanti varmistettava. Muutto on myös hyvä aika päivittää kotivakuutus.
Taloyhtiöt siirtyivät huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä, ja nyt järjestelmää jatkokehitetään. Taloyhtiöiden täytyy syöttää huoneistotietojärjestelmään yhtiön kunnossapito- ja muutostiedot 1.7.2026 mennessä.
Maanmittauslaitos
Rakennusurakan lähetessä loppuaan urakoitsija ja tilaaja sopivat vastaanottotarkastuksen järjestämisestä. Kun tilaaja on taloyhtiö, sen on toimittava huolellisesti sekä vastaanottotarkastuksessa että taloudellisessa loppuselvityksessä.
Tilaajille
Taloyhtiöiden maksuvalmius on palautumassa aiemmalle hyvälle tasolle. Taloyhtiöiden pyynnöt lainan maksuajan tai lyhennystavan muutoksista ovat selvästi vähentyneet kuluvana kesänä. Myös vastikerästejä on ollut huomattavasti vähemmän aiempiin kesiin verrattuna.
Taloyhtiön hallituksen vastuuseen yhtiön taloudesta ja kunnossapidosta liittyy myös rahoitus. Millä tavoin hallitus voi edistää asemaansa lainan hakijana? OP Turun Seudun Annika Pöysti vastasi Kiinteistölehti Lounais-Suomen kysymyksiin rahoituksen myöntäjän näkökulmasta.
Vuokrasopimuksia on pääasiassa kahdenlaisia: määräaikaisia ja toistaiseksi voimassa olevia. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen yhteydessä on kuitenkin alettu käyttää sopimusehtoa, jota kutsutaan myös nimellä hybridisopimus. Se sitouttaa molemmat osapuolet vuokrasuhteeseen tietyksi ajaksi.