Hallinnanjakosopimukset ovat yleistyneet taloyhtiöissä uudisrakentamisen myötä. Vaikka sopimus on pitkäikäinen, muutoksista voidaan neuvotella.
Hallinnanjakosopimuksella tarkoitetaan kiinteistön yhteisomistajien välistä sopimusta siitä, miten kiinteistön ja sillä sijaitsevien rakennusten hallinta jaetaan. Taloyhtiöissä hallinnanjakosopimukset ovat yleistyneet viime vuosina uudis- ja täydennysrakentamisen myötä. Samalle tontille saatetaan rakentaa useampi yhtiö tai vanhan yhtiön rinnalle uusi, jolloin tietyt tilat määritellään yhteiskäyttöön.
– Hallinnanjakosopimuksessa sovitaan osapuolten yksin hallinnoimat sekä yhteiseen hallintaan ja käyttöön tulevat alueet ja rakennuksen osat. Lisäksi sovitaan tyypillisesti talotekniikasta, piharakenteista, rakentamisesta ja ylläpidosta, liittymistä, jätehuollosta sekä veroista ja vakuutuksista, kertoo asianajaja Jaakko Kanerva Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Vuosia kestänyt riita osakkaan liiketilaan asentamista valomainoksista ratkesi, kun korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei asunto-osakeyhtiöllä ollut mahdollisuutta poistaa mainoslaitteita. Näin ollen taloyhtiötä ei voitu määrätä sakon uhalla poistamaan valomainoksia.
Tilaajille
Kuluttajariitalautakunnassa on ollut käsittelyssä asia, joka on koskenut isännöitsijäntodistuksen virhettä. Asunnon ostajille ei ollut annettu riittäviä tietoja tulevasta julkisivuremontista. Isännöitsijäntodistuksessa oli mainittu vain kattoremontti, ikkunat ja ulkoportaat, mutta ei julkisivuja.
Tilaajille
Helsingin hovioikeuden tuomiossa käsiteltiin kunnossapitotarveselvityksessä annettujen tietojen merkitystä asuntokauppaan ja myyjän tiedonantovelvollisuuteen. Kunnossapitotarveselvitys ei sido yhtiökokousta, joka voi muuttaa suunnitelmia tarpeen mukaan.
Tilaajille
Liiketiloja taloyhtiön kivijalassa on perinteisesti pidetty arvossa niiden muita osakkaita suuremman vastikekertoimen vuoksi. Yritysten maksuvaikeuksien lisäännyttyä monet taloyhtiöt ovat visaisen pulman äärellä – mikä neuvoksi, etteivät tyhjilleen jääneet neliöt kaadu omaan syliin?
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään