Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille kehitetty rakennuksen kuntosovellus on nykyisin entistäkin hyödyllisempi ja helppokäyttöisempi. Kiinteistön kunnossapitotarpeet ja niiden vastikevaikutukset näkyvät yhdellä silmäyksellä.
Rakennuksen kuntosovellus, tuttavallisemmin Raku, on taloyhtiön hallitukselle tarkoitettu työkalu kiinteistön ylläpitoon. Sovellus jalostaa sinne syötetyt tiedot havainnollisiksi kunnossapitosuunnitelmiksi ja -laskelmiksi.
Rakusta hallitus saa helposti ulos aina ajan tasalla olevan, lakisääteisen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen, samoin kuin pidemmän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman. Viimeisimmässä päivityksessä kunnossapitosuunnitelma on erotettu rahoitussuunnitelmasta, ja sovellukseen on lisätty paljon uutta rakennus- ja LVI-teknistä taustatietoa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Kiinteistönhoitajan töihin kuuluu niin asiakkaiden kohtaamista, teknistä ylläpitoa kuin erilaisia korjaus- ja huoltotehtäviä sekä piha-alueiden hoitoa. Parasta työssä onkin sen vaihtelevuus, vuoden vaihteessa kiinteistönhoitajaksi valmistunut Max Miettunen arvioi.
Ilmastonmuutoksen myötä kiinteistöt joutuvat myrskytuulten, rankkasateiden, taajamatulvien ja rajusti vaihtelevien lämpötilojen keskellä entistä kovemmille. Vahingon sattuessa lasku voi kasvaa huimasti, varsinkin jos taloyhtiössä on tingitty kiinteistön kunnossapidosta.
Helsingin Pihlajistossa 15 taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoitopalveluiden kilpailuttamiseksi. Kilpailutuksella saavutettiin niin säästöjä kuin laadukkaampaa palvelua.
Kiinteistönpidon tulee olla pitkäjänteistä ja suunnitelmallista, eikä tarvittavia korjauksia voi siirtää loputtomiin. Huolimaton tai lyhytnäköinen kiinteistönpito voi johtaa tilanteeseen, jossa pankit eivät rahoita edes välttämättömiä korjauksia.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään