Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille kehitetty rakennuksen kuntosovellus on nykyisin entistäkin hyödyllisempi ja helppokäyttöisempi. Kiinteistön kunnossapitotarpeet ja niiden vastikevaikutukset näkyvät yhdellä silmäyksellä.
Rakennuksen kuntosovellus, tuttavallisemmin Raku, on taloyhtiön hallitukselle tarkoitettu työkalu kiinteistön ylläpitoon. Sovellus jalostaa sinne syötetyt tiedot havainnollisiksi kunnossapitosuunnitelmiksi ja -laskelmiksi.
Rakusta hallitus saa helposti ulos aina ajan tasalla olevan, lakisääteisen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen, samoin kuin pidemmän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman. Viimeisimmässä päivityksessä kunnossapitosuunnitelma on erotettu rahoitussuunnitelmasta, ja sovellukseen on lisätty paljon uutta rakennus- ja LVI-teknistä taustatietoa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Lähtökohtaisesti vastuu talvikunnossapidosta on kiinteistönomistajalla. Usein taloyhtiö tekee kuitenkin sopimuksen huoltoyhtiön kanssa. Laatimalla sopimuksen huolellisesti taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä voivat siirtää vastuuta osittain huoltoyhtiölle.
Tilaajille
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Ilmastonmuutoksen myötä kiinteistöt joutuvat myrskytuulten, rankkasateiden, taajamatulvien ja rajusti vaihtelevien lämpötilojen keskellä entistä kovemmille. Vahingon sattuessa lasku voi kasvaa huimasti, varsinkin jos taloyhtiössä on tingitty kiinteistön kunnossapidosta.
Helsingin Pihlajistossa 15 taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoitopalveluiden kilpailuttamiseksi. Kilpailutuksella saavutettiin niin säästöjä kuin laadukkaampaa palvelua.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään