Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille kehitetty rakennuksen kuntosovellus on nykyisin entistäkin hyödyllisempi ja helppokäyttöisempi. Kiinteistön kunnossapitotarpeet ja niiden vastikevaikutukset näkyvät yhdellä silmäyksellä.
Rakennuksen kuntosovellus, tuttavallisemmin Raku, on taloyhtiön hallitukselle tarkoitettu työkalu kiinteistön ylläpitoon. Sovellus jalostaa sinne syötetyt tiedot havainnollisiksi kunnossapitosuunnitelmiksi ja -laskelmiksi.
Rakusta hallitus saa helposti ulos aina ajan tasalla olevan, lakisääteisen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen, samoin kuin pidemmän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman. Viimeisimmässä päivityksessä kunnossapitosuunnitelma on erotettu rahoitussuunnitelmasta, ja sovellukseen on lisätty paljon uutta rakennus- ja LVI-teknistä taustatietoa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Omatoimisessa kiinteistönhoidossa osakkaat tai asukkaat vastaavat itse kiinteistön ylläpidosta. Se voi lisätä yhteisöllisyyttä ja olla kustannustehokas ratkaisu pienemmissä taloyhtiöissä, mutta edellyttää selkeää vastuunjakoa ja toimivaa yhteistyötä.
Tilaajille
Lähtökohtaisesti vastuu talvikunnossapidosta on kiinteistönomistajalla. Usein taloyhtiö tekee kuitenkin sopimuksen huoltoyhtiön kanssa. Laatimalla sopimuksen huolellisesti taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä voivat siirtää vastuuta osittain huoltoyhtiölle.
Tilaajille
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Taloyhtiön ja kiinteistöpalveluyrityksen yhteistyö sujuu, kun huoltosopimus on yksiselitteinen, osapuolet tuntevat toisensa ja tieto kulkee. Tärkeää on myös palveluyrityksen aktiivisuus ja ennakointi, sanoo As Oy Kemin Aallottaren hallituksen puheenjohtaja Erkki Nikkanen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään