Maaliskuussa Suomen Kiinteistölehdessä kuullaan, miten hissiremontilla parannettiin esteettömyyttä. Kiinteistöliiton neuvonnassa toimiva Jari Halonen kertoo, miksi korjaukset on syytä tehdä ajallaan. Kokosimme tietopaketin uuden taloyhtiön erityispiirteistä.
Varsinaisten yhtiökokousten aika lähestyy, joten on aika palauttaa mieliin kokouksen koolle kutsumiseen ja kokoustamiseen liittyviä menettelytapoja. Pelikirja on osittain mennyt uusiksi osakehuoneistorekisteriin liittyvien lakimuutosten myötä. Miten siis selvitä kevään kokouksista kunnialla?
Tilaajille
Taloyhtiöiden kannattaa pitää etäosallistumista pysyvästi tarjolla vaihtoehtona kevään yhtiökokouksissa. Etäosallistuminen yleistyi tuntuvasti koronapandemian aikana, mutta Kiinteistöliitto kannustaa taloyhtiöitä säilyttämään etäosallistumismahdollisuuden edelleen.
Monissa taloyhtiöissä vesilaskut perustuvat edelleen huoneiston henkilömäärään. Tällaisessa mallissa maltilliset vedenkäyttäjät joutuvat maksamaan myös naapuriensa runsaammasta vedenkulutuksesta. Miten vesilaskutus on hoidettu sinun taloyhtiössäsi?
Smartvatten
Se, joka aiheuttaa vahingon, on sen velvollinen korvaamaan. Vahinko saattaa kuitenkin syntyä myös tapaturmaisesti. Missä menee raja tuottamuksellisen ja tapaturmaisesti aiheutetun vahingon välillä?
Tilaajille
Mistä lähteä liikkeelle, kun miettii kiinteistöjen energiatehokkuutta edistäviä toimenpiteitä ja niille aikataulua? Millä varmistaa toteuttavien hankkeiden onnistuminen? Näihin ja moniin muihin tärkeisiin kysymyksiin saadaan vastauksia hyvällä energiajohtamisella.
Kiinko
Taloyhtiö voi käsitellä osakkailta keräämiään vastikkeita ja lainaosuussuorituksia kahdella eri tavalla: tulouttamalla tai rahastoimalla. Asukasosakkaan näkökulmasta asialla ei yleensä ole mitään merkitystä.
Tilaajille
Suomen suosituin puutarhatapahtuma Avoimet Puutarhat järjestetään tänä vuonna sunnuntaina 16. kesäkuuta. Ilmoittautuminen tämänvuotiseen tapahtumaan on avautunut ja jatkuu toukokuun puoliväliin asti.
Turkulainen As Oy Riutoja vaihtaa maalämpöön. Vaikka remontti maksaa miljoonia, vastikkeita ei jouduta korottamaan. Investointi säästää lopulta sekä kustannuksia että ympäristöä ja parhaassa tapauksessa nostaa jopa asuntojen arvoa.
Euroopan parlamentti hyväksyi rakennusten energiatehokkuusdirektiivin päivityksen tiistaina 12. maaliskuuta. Vaatimukset rakennusten energiatehokkuudesta kasvavat, mutta yksittäisiin asuinrakennuksiin ei ole tulossa päivämääriin sidottuja korjausvelvoitteita.
Jos taloyhtiössä on autopaikkoja vähemmän kuin niiden tarvitsijoita ja paikoista aiheutuu kiistaa, yhtiölle kannattaa laatia autopaikkasäännöt, joissa jakamisen periaatteista sovitaan. Päätös sääntöjen käyttöönotosta tehdään yhtiökokouksessa.
Taloyhtiömaailmassa on tyypillistä, että yhdelle henkilölle kasautuu suuri määrä toisiinsa liittyviä tehtäviä. Malliesimerkkinä tästä vaarallisesta työyhdistelmästä toimii isännöinti. Väärinkäytösriskiä voidaan usein vähentää valvonnan pelisäännöistä sopimalla.