Korjausrakentaminen supistunee myös kuluvana vuonna, mutta hieman viime vuotta vähemmän, selviää Kiinteistöliiton kevään korjausrakentamisbarometrista. Kustannusten nousu vaikuttaa hankkeiden toteuttamiseen edelleen.
Hulevedellä tarkoitetaan rakennetulla alueella maan pinnalle, katoille tai muille vastaaville pinnoille kertyvää sade- ja sulamisvettä. Hulevesi on vettä, joka kertyy vettä imemättömille pinnoille, ja se tulisi käsitellä hallitusti.
Tilaajille
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat alkuvuonna 5,1 prosenttia edellisestä vuodesta, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista. Vanhoja osakeasuntoja myytiin 12 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. Eniten laskivat kerrostalojen perheasuntojen hinnat.
Vastuu taloyhtiön märkätilojen kunnossapidosta kuuluu ensisijaisesti yhtiölle. Osakkaiden omatoimisia remontteja varten on viisasta laatia yhteiset pelisäännöt. Pienessä yhtiössä kunnossapitovastuu voidaan siirtää myös osakkaille.
Tänä vuonna käydään ensimmäiset yhtiökokoukset osakeluetteloiden huoneistotietojärjestelmään siirron jälkeen. Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen kertoo, miten yhtiökokouskäytäntö muuttuu siirron jälkeen.
Tilaajille
Taloyhtiön pyörävarastot kannattaa siivota hylätyistä pyöristä ja ylimääräisestä tavarasta parin vuoden välein. Kevät on siihen loistavaa aikaa, kun pyörien välivarastointi voidaan tehdä ulos. Kiinteistölehden ohjeilla siivous sujuu helposti.
Paloturvallisuusyhtiö Safetum tutki yli 1000 kodin palovaroittimet alkuvuodesta 2024. Tutkimuksen tuloksista selvisi, että suurimmasta osasta kodeista puuttuu palovaroitin, palovaroittimet eivät toimi eivätkä asukkaat osaa käyttää niitä.
Safetum
Taloyhtiöiden yhtiökokousten kuumin sesonki on täällä taas. Kokouksessa valitun tuoreen hallituksen järjestäytymistä ja liikkeellelähtöä voivat helpottaa uudelle jäsenelle kootut vastaukset hallitustyöskentelystä usein kysyttyihin kysymyksiin.
Tilaajille
Isännöinnin eettinen neuvosto on antanut ensimmäisen lausuntonsa. Neuvosto suositteli huomautuksen antamista isännöintiyritykselle, jonka katsottiin rikkoneen isännöinnin eettisten ohjeiden kohtaa, joka velvoittaa toimimaan huolellisesti ja taloyhtiön edun mukaisesti.
Nurmikonleikkuu ei kaikilla taloyhtiöpihoilla riitä pihanhoidoksi. Jos pihan kasvistoon on panostettu, kannattaa sen hoitoonkin palkata ammattilainen. Puutarhuri voi merkitä pihalla tekemänsä työt sähköiseen viherpäiväkirjaan, jota taloyhtiökin voi hyödyntää päätöksenteossa.
Vanhemmat tukevat merkittävästi ensiasunnon ostajia, käy ilmi Danske Bankin tutkimuksesta. Tuen muotoja on monia. Tavallisimmin vanhemmat asettavat vakuuksia lastensa lainoihin.
Taloyhtiön hyvä yhteishenki on usein seurausta taloyhtiössä toimivien tahojen välisestä aktiivisesta viestinnästä ja sujuvasta yhteistyöstä. Yhteisöllisyyttä, osallisuutta ja asumisviihtyvyyttä voidaan parantaa panostamalla tehokkaisiin asiointi- ja viestintäkanaviin.
PHM Group