Kun taloyhtiön tilikausi päättyy, vuorossa on monessa taloyhtiössä toiminnantarkastus. Toiminnantarkastuksella varmistetaan, että yhtiön päätökset on tehty asunto-osakeyhtiölain ja muiden säännösten mukaisesti.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa tänä vuonna 2,0 prosenttia mutta nousevat ensi vuoden aikana saman verran, 2,0 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki. Uudiskohteita yritetään kaupata erilaisilla kannustimilla.
Asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä kunnossapitovastuun jakautumisesta on mahdollista poiketa yhtiöjärjestykseen otettavalla määräyksellä. Kannattaa kuitenkin pohtia, onko tämä omassa taloyhtiössä järkevää ja miltä osin.
Tilaajille
Helsingin kaupunki kokeilee uudenlaista neuvontapalvelua, jonka tavoitteena on tehdä täydennysrakentamisesta helpompaa taloyhtiöille ja kiinteistöjen omistajille. Neuvontaa tarjotaan tänä vuonna kolmella pilottialueella.
Puheenjohtaja huolehtii yhtiökokouksen sujuvasta etenemisestä ja siitä, että asioista päätetään lain sekä yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hyvän selkänojan yhtiökokouksen vetämiseen puheenjohtajalle tarjoaa Kiinteistöliiton ohjeisto.
Aurinkosähköjärjestelmien asennuksissa on havaittu turvallisuutta ja järjestelmän toimintaa vaarantavia puutteita, kertoo Motiva. Turvallisuuteen kannattaa kiinnittää huomiota jo kilpailutusvaiheessa, ja asennetut paneelit tulee tarkastaa säännöllisesti.
Kun joku hallituksen jäsen eroaa, epävarmuutta voi herättää se, milloin hallitusta tulee täydentää ja miten varajäsenen osalta käytännössä toimitaan. Tuleeko varajäsenestä varsinainen hallituksen jäsen ja voidaanko varajäsen tällöin valita myös puheenjohtajaksi?
Tilaajille
Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton, Isännöinnin Auktorisointi ISAn sekä Keskuskauppakamarin viime vuonna perustama isännöinnin eettinen neuvosto aloitti vuoden alussa työnsä. Se on puolueeton toimija verrattuna alan aiempaan sisäiseen valvontamenettelyyn.
Raskaat lumikuormat ja lämpötilojen vaihtelut ovat rasittaneet vesikattoja koko talven ajan. Missä kunnossa taloyhtiön katto oikeasti talven jälkeen on? Todellinen tieto vesikaton kunnosta saadaan vain asianmukaisella tarkastuksella.
Kattotutka Oy
Jokaisella rakennuksella on oma elinkaarensa, jonka se kestää. Suunnitellun elinkaaren saavuttaminen edellyttää, että rakennus on toteutettu rakennusajankohtana voimassa olevien määräysten mukaisesti, ja että sitä on ylläpidetty ja korjattu oikein.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko laski joulukuusta 0,14 prosenttiyksikköä ja oli maaliskuussa 5,11 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää maaliskuun lainavertailusta. Lainavertailun on laatinut Suomen Rahatiedon Seppo Rekonen.
Viime vuosina kerrostaloasunnoissakin yleistyneen ilmalämpöpumpun ehtii vielä asennuttaa ensi kesäksi, mutta asunto-osakeyhtiössä asennus on hoidettava yhteistyössä taloyhtiön kanssa, ja prosessiin on sen vuoksi varattava oma aikansa.