Annika Luhtanen
Ennen kuin taloyhtiö ryhtyy oikeustoimiin, on syytä harkita vaihtoehtoisia ratkaisuja ja oikeudenkäynnin riskejä, sillä lopputulosta on vaikea ennustaa.
Taloyhtiön hallituksessa toimiminen ei aina ole mutkatonta, sillä yhtiötä koskevat päätökset voivat joskus johtaa oikeudenkäyntiin. Tämä voi tapahtua esimerkiksi riitatilanteessa urakoitsijan, osakkaan tai jonkin muun yhtiön ulkopuolisen toimijan kanssa. Vaihtoehtoisia ratkaisuja ja oikeudenkäynnin riskejä on kuitenkin syytä harkita ennen oikeustoimiin ryhtymistä.
Oikeudenkäynnin lopputulos on harvoin täysin ennustettavissa. Vaikka taloyhtiön lakimies olisi huolellisesti valmistautunut ja asia vaikuttaisi selkeältä, tuomioistuin voi päätyä yllättävään ratkaisuun. Tästä syystä taloyhtiön on aina varauduttava siihen, että se saattaa hävitä jutun. Oikeudenkäynnin häviäminen voi johtaa siihen, että taloyhtiö joutuu maksamaan paitsi omat, myös vastapuolen oikeudenkäyntikulut, mikä voi aiheuttaa merkittäviä taloudellisia kustannuksia.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Annika Luhtanen
Kirjoittaja on lakimies ja varatuomari sekä hyväksytty hallituksen jäsen asianajotoimisto PropertEase Legal Oy:ssä.
Syyskuun alusta lukien on tullut voimaan uusi, kevennetty oikeudenkäyntimenettely. Sitä sovelletaan pieniin asuinhuoneiston vuokrasuhdetta koskeviin riita-asioihin. Näitä ovat esimerkiksi vuokrasuhteen päättäminen, häätö, vuokranalennus tai vahingonkorvaus.
Tilaajille
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään