Petri Arnamo
Taloyhtiöiden tulee olla tarkkana teettäessään saneerauksia tai korjaustöitä yhtiössä. Hyvin neuvottelemalla ja oikeilla kirjauksilla on mahdollista vahvistaa omaa oikeusasemaansa urakoitsijan ongelmien varalta.
Viime vuosina tapahtunut kustannusten ja korkojen yhtäaikainen nousu ja siitä seurannut kuluttajaluottamuksen katoaminen on johtanut rakennusalalla huomattaviin vaikeuksiin. Lehdissä on toistuvasti uutisia rakennusalan vaikeuksista sekä merkittävän kokoistenkin urakoitsijoiden taloudellisista ongelmista ja enenevissä määrin myös konkursseista.
Aina ja erityisesti tässä taloudellisessa tilanteessa myös taloyhtiöiden tulee olla tarkkana ja erityisen huolellisia teettäessään varsinkin suurempia saneerauksia tai korjaustöitä yhtiössä. Mikäli käy niin, että taloyhtiön valitsema urakoitsija ajautuu maksukyvyttömäksi kesken urakan ja joutuu keskeyttämään työt, se voi pahimmillaan tarkoittaa huomattavia lisäkustannuksia taloyhtiölle, kun työt joudutaan teettämään kolmannella loppuun. Myös vastuiden ja takuuasioiden kannalta urakoitsijan maksukyvyttömyydestä voi muodostua taloudellinen riski taloyhtiölle.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Petri Arnamo
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Lukander Ruohola HTO Oy:ssä.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Espoolaisen As Oy Kirstilaxin peruskorjaus toteutettiin urakkamallilla, jossa urakoitsija vastaa sekä töiden suunnittelusta että tekemisestä. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö taloyhtiön, urakoitsijan ja valvojan kesken.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään