Uusin Taloyhtiö.Nyt ilmestyi, myös verkkoon
Kiinteistöliitto julkaisee taas Taloyhtiö.Nyt-teemalehden. Se jaettiin tänään 25. syyskuuta noin 250 000 kappaleen painoksena pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla.
Sivu 252
Taloyhtiön vuosikello tukee toiminnan suunnittelua
Syksyllä taloyhtiössä pidetään talkoita, tarkastetaan lämmitysjärjestelmän toiminta talvea varten ja valmistaudutaan mahdolliseen syysyhtiökokoukseen. Myös taloyhtiön strategian tarkasteluun syksy on sopiva ajankohta. Kokosimme Kiinteistöliiton verkkosivuille taloyhtiön vuosikellon, jonka avulla kuka tahansa taloyhtiön asioiden hoitamisesta kiinnostunut voi pysyä kärryillä siitä, millaisia asioita eri vuodenaikoina on taloyhtiössä syytä huomioida.
Yksilöllinen suomalainen erikoisuus
Kansainvälisestä vinkkelistä katsottuna suomalainen asunto-osakeyhtiö on erikoinen tapaus, sillä juuri missään muualla kerros- ja rivitaloasumisen hallintamuotona osakeyhtiömalli ei ole yhtä vallitseva. On esitetty arvioita, että tällä on ollut jopa yhteiskuntaa vakauttavia vaikutuksia. Looginen päättely menee siihen tapaan, että jos omistat asuntosi hallintaan oikeuttavat osakkeet ja olet vielä maksanut ne velkarahalla, et ole ensimmäisen kuohuttavan mielenliikkeen […]
Elämää, ääniä ja asumista
Taloyhtiössä asuminen pääsääntöisesti sujuu rauhallisesti ja ilman sen suurempaa häiriötä naapureiden tahoilta. Joskus taloyhtiöissä kuitenkin kohdataan tilanne, jossa yksittäinen asukas aiheuttaa muille asukkaille häiriötä omalla toiminnallaan. Muiden asukkaiden ei onneksi tarvitse sietää häiritsevää elämää loputtomiin, koska taloyhtiöllä on keinot puuttua tilanteeseen.
Airbnb – askelmerkkejä taloyhtiölle
AirBed & Breakfast syntyi Yhdysvaltojen Piilaaksossa 2008. Yhtiön perustajilla ei ollut varaa tulevaan vuokraan ja niinpä he keksivät tarjota ilmapatjamajoitusta vuokra-asunnossaan kaupungissa järjestettävän konferenssin vieraille. Mikä mahtava idea!
GÅRDSARBETEN I HUSBOLAGEN
Löven börjar falla och trädgårdsväxterna vissnar, det är alltså höst igen, och med hösten följer lite extra gårdsarbeten. Det kan i bästa fall vara trevligt och terapeutiskt med gårdsarbeten, men i värsta fall kan gårdarnas skötsel orsaka onödiga stridigheter i husbolagen, om man inte är överens om ansvarsfördelningen. Juridiskt sett kan underhållsansvaret för gårdarna i […]
Sisäpuoliset kosteusvaurion aiheuttajat
Märkätilan elinkaari on noin 20–25 vuotta, jonka jälkeen se tulee hallitusti ja suunnitelmallisesti peruskorjata/-parantaa, mielellään ennen vesivaurion syntyä. Aiemman työhistoriani aikana tutustuin vesi- ja kosteusvaurioiden aiheuttajien selvitystyöhön, vahingon laajuuden määrittelyihin, purku- ja kuivaustyön määrän selvittämiseen sekä tilanteen palauttamiseen vahinkoa edeltävään asuun. Jos käyttövesiverkosto alkaa vuotaa, sen verkoston paineen ansiosta vuoto huomataan yleensä nopeasti, koska vettä […]
Asiantuntijan käynti voi ratkaista pulman
Kiinteistöliitto Uusimaa tarjoaa maksullisia toimeksiantoja jäsenkunnalleen esimerkiksi lausuntojen, neuvotteluiden ja kokouksen puheenjohtajuuden muodossa. Eräs tällainen toimeksianto oli taannoin juristimme tekemä sovittelu-/neuvottelukäynti. Pitkään taloyhtiössä yksin asunut vanhempi henkilö koki, että naapuriin muuttanut lapsiperhe häiritsee hänen elämistään ja asumistaan.
Kiinteistöliitto Uusimaa – puhelinneuvonta on jäsentemme maksuton etu
Arkisessa neuvontatyössä yhdistyksemme asiantuntijat kohtaavat hyvin erilaisia kysymyksiä ja tilanteita. Osaava taloyhtiön hallitus sekä asioihin perehtyminen, ovat taloyhtiön kannalta todella tärkeitä asioita. Suurimmassa osassa taloyhtiöitä asiat ovat hyvin – yhtiö on hyvin hoidettu ja asiat ovat järjestyksessä.
Jäsenyys Kiinteistöliitto Uusimaassa tukee hallituksen työtä
Suomessa on noin 80 000 asunto-osakeyhtiötä, joissa asuu yli 2,5 miljoonaa ihmistä. Aina ei tule ajatelleeksi, että taloyhtiö on yhtiö siinä missä pörssiyrityksetkin. Selvä ero verrattuna pörssiyrityksiin löytyy hallituksesta, joka taloyhtiöissä koostuu usein tavallisista asukkaista ilman erityistä kiinteistöalan koulutusta tai syvällistä kokemusta.
Kiinteistöliitto kaipaa tietosuoja-asetukseen käytännönläheisiä soveltamisohjeita
EU:n tietosuoja-asetus on luettavuudeltaan haastava ja jättää paljon tulkinnanvaraa. Kiinteistöalalla kaivataankin kiperästi lisää asumiseen liittyviä käytännönläheisiä soveltamisohjeita, esittää Kiinteistöliitto oikeusministeriölle tietosuoja-asetuksen toimivuudesta antamassaan lausunnossa. Kiinteistöliitto toteaa lausunnossaan, että kiinteistöalalla on koettu hyvin vähän lisähyötyä aiempaa henkilötietolakia tiukemmasta sääntelystä, mutta tietosuoja-asetuksesta mediassa käyty keskustelu on kuitenkin lisännyt tietoutta tietosuoja‐asioista ja tietoturvasta kiinteistöalalla. Tietosuoja‐asioiden hoito ja hallinta on tullut sekä […]
Ara lopettaa ”ylikorkeiden” puukerrostalojen tukemisen
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran rakennuttamispäällikkö Vesa Ijäs kertoo Rakennuslehdelle, että jatkossa Ara ei enää tue ylikorkeiden puukerrostalojen rakentamista. Hänen mukaansa rakentaminen hallitaan kaikilla rakennusvaihtoehdoilla kuuteen kerrokseen asti, mutta sitä korkeammissa rankarakenteisissa rakennuksissa kustannukset kasvavat rakennusfysikaalisten tekijöiden takia. Ijäksen mielestä on tarpeetonta haikailla Suomen tai Euroopan korkeimpia puukerrostaloja vaan sen sijaan pitäisi hakea toistoja.