Kaikki artikkelit

Sivu 172

28.9.2021

Energian kallistuminen voi johtaa ylimääräisten hoitovastikkeiden perimiseen

Osakkaiden maksamia hoitovastikkeita joudutaan talvella nostamaan ja ääritapauksissa perimään ylimääräistä hoitovastiketta, varoittaa Isännöintiliitto. − 50 neliön kerrostaloasunnossa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarkoittaisi osakkaalle noin 250 euron lisäkustannusta, arvioi Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja Tuomas Viljamaa. Viljamaan mukaan on selvää, että kaikilla taloyhtiöillä ei ole riittävää puskuria koko EU-aluetta koskevan energian hinnannousun kaltaiseen yllättävään tilanteeseen.

28.9.2021

YLE: Sijoitusasunto-omistajat voivat tulla taloyhtiölle kalliiksi remonttilainaa haettaessa

Taloyhtiö, jossa on paljon sijoitusasuntoja voi huomata korjauslainaa kilpailuttaessaan, että tarjouksia tulee vain harvoilta rahoittajilta. Tilanne johtuu siitä, että pankit suhtautuvat luottavaisemmin taloyhtiöön, jossa omistuspohja on hyvin hajautunut eikä keskittynyt harvojen käsiin. Kun taloyhtiön ottaa velkaa, on jokainen osakas yhteisesti vastuussa lainan takaisinmaksusta, vaikka olisi maksanut jo oman osuutensa pois.

27.9.2021

Vastoin yleistä luuloa, villiviinin voi antaa kasvaa ulkoseinällä

Villiviinin haitallisuus on yleinen isännöitsijäviisaus, sanoo kestävän rakentamisen professori Harry Edelman Iltalehdelle. Hän lähti tutkimaan tätä kosteusväitettä Nesslingin säätiön tukemassa SOGREEN-hankkeessa. Edelmanin käsityksen mukaan villiviinin vaikutuksia julkisivuun ei ole Suomen olosuhteissa edes aiemmin tutkittu.

24.9.2021

RAKLIn Vuokra-asuntobarometri: Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa

Niin tonttien, rakennusmateriaalien kuin työvoiman hinnan arvioidaan RAKLIn selvityksen mukaan kasvavan tulevan vuoden aikana. Jatkuvalla kustannusten lisäyksellä on luonnollisesti vaikutus myös asumisen hintaan. Valtaosa, peräti 86 prosenttia barometrin vastaajista, odottaa vuokra-asuntojen tarjonnan jatkavan kasvuaan lähitulevaisuudessa.

24.9.2021

Tulipalon syttyessä on alkusammutukseen syytä ryhtyä välittömästi. – Näin voit parantaa kodin paloturvallisuutta

Oman kodin paloturvallisuuden kohentamisessa tärkeintä on hankkia toimivat palovaroittimet ja alkusammutusvälineet. Suomen pelastusalan keskusjärjestö (Spek) suosittelee sijoittamaan varoittimet kaikkiin makuuhuoneisiin ja eteiseen, sillä näin tulee suojattua nukkujat ja reitti ulos. Minimi on yksi varoitin 60 neliömetriä kohden.

24.9.2021

Ifin tilastot: Rotta nakertaa yhä useammin kalliin vahingon

Kotitalouksien rottahavaintoja ilmoitettiin Ifiin viime vuonna jopa 150 prosenttia edellisvuotta enemmän. Koronapandemia hiljensi keskusta-alueet, eikä ravintoloiden ruokajätettä ollut enää tarjolla entiseen tapaan. Rottia houkutti siirtyminen ravinnon perässä asuinalueille ihmisten viettäessä aiempaa enemmän aikaa kotona.

23.9.2021

Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksesta ilmestynyt uusi versio

Taloyhtiöiden toimintaa ohjaa asunto-osakeyhtiölaki, jossa määrätään muun muassa osakkaan oikeuksista ja velvollisuuksista, yhtiökokouksesta sekä yhtiön johdon tehtävistä. Lakia täydentämään julkaistiin muutama vuosi sitten Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus. – Suosituksella pyritään vakiinnuttamaan taloyhtiöiden toimintaan hyviä käytäntöjä erityisesti asioissa, joista on vaikeaa säätää lailla.

23.9.2021

Uusi viilennystekniikka auttaa kerrostalokodeissa

Kuuman kesän jäljiltä monissa vanhoissa taloyhtiöissä asukkaat miettivät viilennysratkaisuja tulevia vuosia varten. Helsingin kantakaupungissa energiayhtiö Helen on tarjonnut omaa kaukokylmäratkaisuaan, jossa jäähdytys tulee keskitetyn energiantuotannon kautta. Kaukokylmällä tarkoitetaan ratkaisua, jossa Helen tuottaa jäähdytyksen lämpöpumpuilla ja se johdetaan koteihin.

23.9.2021

Tulvariski nousi Hypon asuntoluokitukseen − Joka sadas asunto sijaitsee tulvariskialueella

Asuntorahoitukseen erikoistunut Hypo julkisti toistamiseen asuntoluottoluokituksensa. Asuntovelalliselle tai omistusasuntoa ostavalle kunnan turvallisempi luokitus tarkoittaa yksinkertaistaen halvempaa lainaa. Korkeamman riskitason kunnassa lainaehdot puolestaan voivat olla huonommat, sillä asuntorahoittaja uskoo asunnon arvon laskevan tulevaisuudessa.

22.9.2021

Kiinteistöpalvelu- ja rakennusalan kohtaanto-ongelmia ratkotaan digitaalisesti

KIRA-alan kohtaanto-ongelmiin vaikuttavia syitä ja ilmiötä sekä näiden vaikutuksia yhteiskuntaan on tunnistettu Digitaalisen työllistymisen jatkohankkeessa yli 200 asiantuntijan voimin. Ratkaisuja etsitään yhteisissä työpajoissa. − Toimialalla on pulaa osaavista työntekijöistä mutta samalla liian suuri osa toisen asteen koulutuksen saaneista on työttömänä tai ovat siirtyneet muille toimialoille.

22.9.2021

Taloyhtiöiden gryndeririidat korvattaviksi uudella vakuutuksella

Howdenin Finlandin OikeusturvaPLUS-asiakaseturyhmän jäsenenä taloyhtiö voi jatkossa suojautua ensimmäistä kertaa kattavasti pääurakoitsijan kanssa syntyvissä riitatilanteissa. Taloyhtiön ja sen osakkaiden asema perustajaurakoitsijoita vastaan olevissa riitatapauksissa on ollut Suomessa heikko. Jos omia oikeuksia on pitänyt puolustaa, ei yhtiölle ole voitu perinteisten vakuutusten ehdoilla myöntää oikeusturvaa.

21.9.2021

Ryhmäytymishankkeella potkua taloyhtiöremonttiin – Seitsemän taloyhtiötä yhdisti voimansa Turussa

Seitsemän taloyhtiön yhteisprojektin hintalappu Turun hepokullassa asettuu 60 miljoonan euron paikkeille. Mukana on kaikkiaan seitsemän taloyhtiötä – ja 26 kerrostaloa – joiden putket, viemärit, sähköt, märkätilat ja datakaapelit sekä julkisivut menevät kaikki uusiksi. Kyseessä on siis melkoisen kokonaisvaltainen asuinalueen peruskorjaus.