Kevät on asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokousten kiireisintä pitoaikaa. Yhtiökokouksissa valitaan mm. hallituksen uudet jäsenet, jotka pitää ilmoittaa kaupparekisteriin viivytyksettä.
Asunto-osakeyhtiön hallitus on helpointa, nopeinta ja edullisinta ilmoittaa kaupparekisteriin netissä YTJ-palvelussa. Muutaman vuoden käytössä ollut netissä ilmoittaminen on yleistynyt tasaisesti, ja jo 45 prosenttia asunto-osakeyhtiöiden hallintoa koskevista muutosilmoituksista tehdään netissä.
Ilmoittaminen netissä YTJ-palvelussa on helpompaa kuin paperilomakkeella, koska palvelu ohjaa ilmoituksen tekemisessä. Netissä tehdyt ilmoitukset pystytään myös käsittelemään paperisia nopeammin.
Asunto-osakeyhtiön muutosilmoituksen voi allekirjoittaa joko hallituksen jäsen tai isännöitsijä.
Kun teet ilmoituksen netissä, tarvitset suomalaisen henkilötunnuksen sekä omat verkkopankkitunnuksesi tai sirullisen henkilökortin (HST-kortti).
Ilmoituksen tekeminen netissä on yleensä edullisempaa kuin paperilomakkeella. Esimerkiksi asunto-osakeyhtiön hallitusmuutoksen ilmoittaminen netissä maksaa 40 euroa, kun taas paperi-ilmoituksen hinta on 85 euroa.
Palvelu laskee ilmoituksen käsittelymaksun. Sen maksat palvelussa ilmoituksen hyväksymisen ja allekirjoittamisen jälkeen joko verkkopankissa tai luottokortilla. Maksajana voi olla myös joku muu kuin ilmoituksen allekirjoittaja.
Muistathan ilmoittaa myös jäsentaloyhtiön muuttuneet tiedot Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin!
Lue lisää netissä ilmoittamisesta ja tutustu opasvideoihin YTJ-palvelun nettisivuilla.
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Omistusasuntojen kysyntä on piristynyt kuluvana vuonna, mutta myytävien asuntojen tarjonta on jäänyt odotettua heikommaksi. Tänä vuonna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat 1–2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, käy ilmi Raklin asuntomarkkinakatsauksesta.
Asuntokauppa saavuttaa kriisejä edeltäneen tasonsa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan ja vanhojen osakeasuntojen tarjonnan kasvavan.
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään