Tampereen teknillisen yliopiston rakennustekniikan professori Matti Pentti toteaa Tekniikka & Talouden jutussa, että kiinteistöjen omistajilla ja asunto-osakeyhtiöiden hallituksilla on ensisijainen vastuu siitä, että niiden hallinnoimat talot pysyvät terveenä ja asuttavassa kunnossa.
Tampereella sijaitseva lähes sata vuotta vanha taloyhtiö on päätetty purkaa sädesienten takia. Pentin mukaan kosteusongelman takia purettavat asuinkerrostalot ovat Suomessa kuitenkin hyvin harvinainen ilmiö.
Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa osakkeenomistajia pitämään huolta kiinteistöstään. Tampereen tapauksessa on vaikea sanoa, onko taloyhtiön kunnosta huolehdittu riittävän hyvin vuosikymmenten aikana. Kosteus on voinut hyvinkin muhia vuosikymmeniä talon rakenteissa.
Tamperelaisen taloyhtiön ikätovereita löytyy paljon esimerkiksi Helsingin Kalliosta, Töölöstä ja Vallilasta. Pentin mukaan ongelmia ei pitäisi muualla ilmetä, mikäli korjaukset on tehty ajoissa ja taloa on hoidettu hyvin.
Lue alkuperäinen artikkeli Tekniikka & Talous -lehden nettisivuilta.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Jokainen asukas voi edistää taloyhtiön asumisturvallisuutta ilmoittamalla nopeasti häiriöistä yhtiössä tai epäilyttävistä tapahtumista lähialueella. Ongelmatilanteita voidaan ratkoa ja päihteiden väärinkäyttäjiin kohdistuvia pelkoja ja epäluuloja hälventää aktiivisella naapurusto- ja verkostotyöllä.
Taloyhtiöiden taloustilanne on tänä vuonna parantunut. Maksurästit ovat vähentyneet, puskurit vahvistuneet ja talletustase on aiempaa korkeampi, kertoo OP Pohjola. Korjausrakentamisen kysyntä on silti edelleen maltillista.
Tammikuun Kiinteistölehdessä tutustutaan kiertotalouslakiin ja laaditaan ohjeet huumeidenkäytöstä aiheutuviin häiriötilanteisiin. Henry Lesell kertoo, miksi uudistalon asiakirjat on syytä pitää järjestyksessä. Kerromme myös, kuinka kiinteistönhuolto saadaan toimivaksi ja mitä alueiden eriytymisestä seuraa taloyhtiöille.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään