Asunto-osakeyhtiölain säännökset yhtiökokouksen pitotavasta muuttuivat kesällä. Yli 30 huoneiston yhtiöissä on tästedes oltava valmiudet etäyhteyden tarjoamiseen.
Etäosallistuminen on noussut ilmiöksi korona-ajan yhtiökokouksissa. Taloyhtiöt ovat voineet tarjota osakkaille mahdollisuutta osallistua kokoukseen myös etäyhteydellä, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty asiasta toisin. Yhtiökokous on tästä huolimatta pitänyt järjestää fyysisessä kokouspaikassa.
– Asunto-osakeyhtiölaki muuttui 1.7.2022, jolloin tulivat voimaan määräykset etäosallistumismahdollisuuden järjestämisestä yli 30 huoneiston yhtiöissä. Samalla tuli mahdolliseksi pitää yhtiökokous tietyin edellytyksin kokonaan etäyhteydellä. Nämä muutokset selkeyttävät nykypäivän yhtiökokousarkea, kertoo Suomen Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Pienistä taloyhtiöistä on tullut pankeille lähinnä tiliasiakkaita, ja investoinnit on hoidettava pitkälti osakaskohtaisilla lainoilla. Taloyhtiön taloutta, korjausvelkaa, osakaskoostumusta sekä hallinnon toimivuutta tutkaillaan pankeissa entistä tarkemmin. Tilanne on hankala etenkin hiipuvien paikkakuntien pienille taloyhtiöille.
Kun taloyhtiö etsii itselleen urakoitsijaa, remontin suunnitelmat ja kilpailutukset kannattaa tehdä huolellisesti. Myös kumppaniehdokkaiden taustat ja pätevyys pitää aina tarkistaa. Hyvä käytäntö on haastatella kandidaatit ennen valintaa.
Lumi ja pakkanen vaikeuttavat jäteastioiden tyhjennystä. Jätehuollon toimintaa voivat auttaa niin kiinteistönhoitajat kuin asukkaatkin tekemällä lumityöt, hiekoittamalla ja varmistamalla, että jäteastiat ovat helposti tyhjennettävissä.
Taloyhtiön lukitusratkaisuissa on tärkeää huomioida sekä osakkaan että yhtiön vastuut ja oikeudet. Lukitus on keskeinen osa turvallisuutta, mutta se ei saa estää tiloihin pääsyä tilanteen niin vaatiessa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään