Pauliina Haapsaari
Vuonna 2013 voimaan astunut laki rakennuksen energiatodistuksesta eli niin sanottu energiatodistuslaki on tuonut velvoitteita myös taloyhtiöille. Lain mukaan rakennuksen omistaja, käytännössä siis asunto-osakeyhtiö, vastaa siitä, että rakennukselle hankitaan energiatodistus.
Jos rakennuksen kunnossapitovastuu on lain tai sopimuksen nojalla rakennuksen haltijalla, vastuu energiatodistuksen hankkimisesta on sillä. Energiatodistuksen saa tehdä vain pätevöitynyt energiatodistuksen laatija.
Kun uudelle rakennukselle haetaan rakennuslupaa, rakennuksen omistajan tulee hankkia energiatodistus. Energiatodistus on lähtökohtaisesti oltava myös, kun rakennus tai sen osa myydään tai vuokrataan. Energiatodistusta ei vaadita muun muassa rakennukseen, jonka kerrosala on alle 50 neliömetriä, tai loma-asumiseen tarkoitettuun asuinrakennukseen, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Pauliina Haapsaari
Kirjoittaja on vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Uusien energiatodistusten määrä laski viime vuonna hieman edellisvuoteen verrattuna, mutta rakennusten energiatehokkuus paranee edelleen. Samalla kaukolämmön osuus lämmitysmuodoista on kasvanut, ilmenee Aran energiatodistusraportista.
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Syyskuussa Helsingissä tapahtui onnettomuus, jossa mies putosi salaojaurakan kaivantoon ja menehtyi. Tapaus nosti esiin vakavia kysymyksiä taloyhtiöiden vastuusta rakennustyömaiden turvallisuudessa. Työturvallisuuslaki asettaa taloyhtiölle rakennusurakan tilaajana merkittävän vastuun.
Tilaajille
Julkisivut joutuvat ilmaston muuttuessa aiempaa kovemmalle rasitukselle. Julkisivu on kuin sadetakki, joka pitää sisällään olevien kantavien rakenteiden olosuhteet siedettävinä. Käytännössä julkisivu siis suojaa merkityksellisiä rakenteita, sanoo yliopistonlehtori Toni Pakkala.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään