Ensimmäinen talo Suomessa sai Joutsenmerkin

Suomen ensimmäinen Joutsenmerkitty talo on harjakorkeudessa. Järvenpään Mestariasunnot Oy:n rakennuttama luhtitalo Auerkulma Järvenpäässä täyttää tiukat ympäristö- ja terveysvaatimukset. Lisää Joutsenmerkittyjä taloja on tulossa.

Joutsenmerkittyjen talojen kriteerit perustuvat elinkaariajatteluun. Talot ovat energiatehokkaita, niiden sisäilma on hyvä ja talossa käytetyt rakennusmateriaalit ovat turvallisia ja terveellisiä.

Esimerkiksi energian käytön osalta laki sallii kerrostalon E-luvuksi enintään 130. Joutsenmerkin vaatimus on neljäsosan tiukempi eli 97,5. Auerkulman E-luku on 92.

-Koska suurin kuluttajan tekemä investointi on yleensä asunto, pitäisi ympäristö- ja terveellisyysasiat huomioida pitkäjänteisesti rakentamisessa. Joutsenmerkki antaa tähän hyvät välineet, Joutsenmerkin asiantuntija Terhi Uusitalo sanoo.

Mestariasunnot päätti tarttua haasteeseen, koska yhtiön strategia ja Joutsenmerkin kriteerit ovat yhteneväiset monessa kohdassa. Myös naapurimaan Ruotsin esimerkki rohkaisi ja kannusti.

Maltilliset lisäkustannukset

-Joutsenmerkityn talon rakentaminen poikkesi tavallisen talon rakentamisesta muun muassa siinä, että materiaaliselvityksiin jouduttiin varaamaan enemmän aikaa. Osassa rakennusmateriaaleja oli kemikaaleja, joita Joutsenmerkki ei hyväksy. Korvaavia jouduttiin tilaamaan Ruotsista. Rakennusajan pituuteen Joutsenmerkin kriteerit eivät vaikuttaneet, Mestariasuntojen toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi kertoo.

Simunaniemien mukaan Joutsenmerkityn talon lisäkustannukset olivat maltilliset.

-Aina kun halutaan tehdä jotakin paremmin kuin ennen, pitää muuttaa toimintatapoja. Toimintatapojen muuttaminen taas tarkoittaa yleensä lisäkustannuksia. Tässä hankkeessa lisäkustannukset olivat hyvin maltilliset – noin kolme prosenttia rakennuskustannuksista., Simunaniemi sanoo.

Mallia muista Pohjoismaista

Muissa Pohjoismaissa on herätty rakentamisen ekologiseen kestävyyteen ja muun muassa sisäilma-asioihin aiemmin kuin Suomessa. Esimerkiksi Ruotsissa on rakennettu jo satoja Joutsenmerkittyjä taloja ja päiväkoteja.

Joutsenmerkin eli pohjoismaisen ympäristömerkin tulevaisuus rakentamisessa näyttää Suomessakin nyt valoisalta. Järvenpään Mestariasuntojen seuraava kohde on jo selvillä. Uuteen Joutsenmerkittyyn taloon tulee kahdeksan asuinkerrosta ja 69 asuntoa. Moni muukin rakennuttaja on kiinnostunut Joutsenmerkityistä taloista. Vuoden 2016 aikana käynnistyy ainakin kolme uutta kohdetta, joille haetaan Joutsenmerkkiä.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

isännöinti keskittyy

22.9.2022

Isännöinti keskittyy – etu vai haitta?

Isännöinti on Suomessa perinteisesti ollut hyvin pirstaloitunutta ja isännöintiyritykset pieniä. Viime vuosina alalla on tapahtunut selkeää keskittymistä, kun isoimmat yritykset hakevat kasvua yritysostoin. Siksi taloyhtiön kannattaa olla tarkkana isännöitsijän vaihtuessa.

hiilinegatiivinen

29.8.2022

Rohkeat energiaratkaisut tekivät taloyhtiöstä hiilinegatiivisen

Tamperelainen As Oy Pohjolankatu 18 - 20 on Suomen ensimmäinen hiilinegatiivinen taloyhtiö. Se käyttää kaksisuuntaista kaukolämpöä, eli myy lämpöä takaisin energiayhtiölle. Energiaa saadaan taloyhtiössä monesta lähteestä, esimerkiksi aurinkokeräimistä.

ilmastoviisas taloyhtiö

12.9.2022

Ilmastoviisautta taloyhtiöille

Suomen Kiinteistöliitto on käynnistänyt Ilmastoviisas taloyhtiö -kiertueen, jossa vieraillaan yhdeksällä paikkakunnalla ympäri Suomen. Kiertueella keskustellaan taloyhtiöiden kanssa ja kartoitetaan yhdessä parhaita ilmastoviisaita tekoja asumisessa.

vanha hevostalli

18.11.2022

Vanha hevostalli muuttui asunnoiksi

Helsinkiläisen taloyhtiön sisäpihalla on vanha hevostalli, joka on muutettu asuinkäyttöön. Talli oli jo purku-uhan alla, mutta Helsingin kaupungin suojelu pelasti sen. Uudistetussa tallissa on säilytetty yli sadan vuoden takainen henki.

Tähtiartikkeli

Tilaajille

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti