Rakentamisella on edellytyksiä kääntyä tänä vuonna pieneen kasvuun, mutta asuinrakentamisen kehitys jää heikoksi, selviää kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustavan Raklin suhdannekatsauksesta.
Suomen talouden ennustetaan kasvavan kuluvana vuonna viime vuotta enemmän, mikä lupaa hyvää myös rakentamiselle. Rakentamisen tuotannon arvon ennakoidaan kääntyvän noin 3–7 prosentin kasvuun.
Asuinrakentamiseen ei sen sijaan ole luvassa kasvua. Rakli arvioi, että asuntojen aloitusmäärä jää tänä vuonna 15 000–17 000 asuntoon.
– Asuntojen liikatarjonta, korkeat rakennuskustannukset ja asuntohintojen alamäki jarruttavat uudisrakennushankkeiden käynnistymistä ainakin vuoden alkupuoliskon aikana, toteaa Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi.
Toimitilarakentamisen ennuste on huomattavasti asuinrakentamista valoisampi. Erityisesti datakeskusinvestoinnit vauhdittavat toimitilarakentamista.
Rakli tarkasteli katsauksessaan 15 suurimman kunnan asuntotuotantoa suhteessa kysyntään. Viimeisen 15 vuoden aikana erityisesti pääkaupunkiseudulle, Tampereelle ja Ouluun on valmistunut liikaa asuntoja.
Kysyntä on vähentynyt, sillä monessa suuressa kunnassa väestönkasvu hidastui viime vuonna. Väestönkasvu ei myöskään enää kasvata asuntokuntien määrää yhtä paljon kuin ennen.
Vapaarahoitteisen asuinrakentamisen huippuvuosina myös valtion tukemien asuntojen aloitukset olivat erityisen korkealla. Vuosina 2015–2024 valtion tukemia asuntoja valmistui määrällisesti eniten pääkaupunkiseudulle, Jyväskylään, Tampereelle, Turkuun ja Kuopioon.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Asuntorakentamisen aloitusmäärät laskevat tänä vuonna edelleen, ennustaa Rakennusteollisuus RT suhdannekatsauksessaan. Asuntoaloitukset ovat historiallisen alhaalla, 1950-luvun tasolla. Kasvua ei ole näkyvissä ensi vuonnakaan.
Julkisivutyöt vähenivät viime vuonna yhdeksän prosenttia. Tänä ja ensi vuonna markkinat kasvavat uudisrakentamisen vetämänä, vaikka korjausrakentaminen kääntyy uudestaan laskuun. Julkisivukorjausten tarve on noin 400 miljoonaa euroa.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään