Tänä vuonna rakentaminen kääntyy kasvuun. Asuntojen kysyntä lisääntyy, mutta tarjonta takkuaa, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rakentamisen pohja alkaa olla takanapäin. Rakentamisen ennustetaan kääntyvän tänä vuonna kokonaisuudessaan noin 4 prosentin kasvuun, ja kasvu kiihtyy noin 7 prosenttiin vuonna 2026. Kuluvana vuonna kasvua povataan kaikille rakentamisen sektoreille.
Rakentamisen toipumista tukevat Raklin mukaan talousnäkymien kohentuminen ja keveämmät rahoitusolot, mutta suhdannenäkymiin liittyy epävarmuustekijöitä. Yhdysvaltain presidentti Trumpin ajaman kauppapolitiikan ja tullimaksujen korottamisen vaikutukset näkyisivät Suomessa saakka.
– Suomessa suhdannetilanne alkaa parantua ja talouskasvu kääntyy positiiviseksi. Talouskasvu kääntyy kuitenkin vain hienoiseen nousuun vuonna 2025, ja esimerkiksi kauppapoliittiset ja geopoliittiset tekijät saattavat pyyhkiä pois osan Suomen kasvusta. Rakentaminen tarvitsee talouden vetoapua, jotta päästään positiivisen kasvun puolelle, sanoo Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi.
Asuntojen kysynnän näkymät ovat myönteiset, mutta tarjonnan toipuminen takkuaa. Nostetta asuntomarkkinaan tuovat matalampi korkotaso ja kuluttajien tilanteen kohentuminen.
Toisaalta työllisyystilanne heikkenee tänä vuonna ja kuluttajien luottamus on pysynyt vaisuna. Pääkaupunkiseudulla asuntojen ja toimitilojen ylitarjonta on muuta maata suurempaa ja rakentaminen sitä myötä heikompaa.
Asuntorakentamisen Rakli ennustaa kääntyvän hienoiseen kasvuun kuluvana vuonna. Mahdollinen käänne olisi tapahtumassa vuoden jälkipuoliskolla.
Toimitilarakentaminen kasvaa tänä vuonna noin 8 prosenttia. Toimistoille ja teollisuuskiinteistöille myönnettyjen rakennuslupien määrä on lisääntynyt viime vuoden alusta eteenpäin.
Rakennustuotanto mataa historiallisen alhaisella tasolla, mutta rakennusinvestoinnit eivät enää supistu. Tämän vuoden ennuste kaikille rakentamisen lajeille on positiivinen, arvioi Rakennusteollisuus RT. Kasvu kuitenkin käynnistyy varovaisesti ja suuressa epävarmuudessa.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Tamperelaisen taloyhtiön täydennysrakentamishankkeessa kaikki osui kohdalleen. Sujuva yhteistyö kaupungin, taloyhtiön ja rakentajan kanssa on tällaisessa hankkeessa kaikkein tärkeintä, sanoo As Oy Tamronkulman hallituksen puheenjohtaja Mauno Laihonen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Talouden nollakasvu ja kuluttajien heikkona pysynyt luottamus ovat hyydyttäneet rakentamisessa orastaneen elpymisen. Tänä vuonna kasvu jää alle yhteen prosenttiin, ensi vuonna 3,5 prosentin tuntumaan, ennustaa Rakennusteollisuus RT. Vahvempaa toipumista on luvassa aikaisintaan vuonna 2027.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään