Tänä vuonna rakentaminen kääntyy kasvuun. Asuntojen kysyntä lisääntyy, mutta tarjonta takkuaa, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rakentamisen pohja alkaa olla takanapäin. Rakentamisen ennustetaan kääntyvän tänä vuonna kokonaisuudessaan noin 4 prosentin kasvuun, ja kasvu kiihtyy noin 7 prosenttiin vuonna 2026. Kuluvana vuonna kasvua povataan kaikille rakentamisen sektoreille.
Rakentamisen toipumista tukevat Raklin mukaan talousnäkymien kohentuminen ja keveämmät rahoitusolot, mutta suhdannenäkymiin liittyy epävarmuustekijöitä. Yhdysvaltain presidentti Trumpin ajaman kauppapolitiikan ja tullimaksujen korottamisen vaikutukset näkyisivät Suomessa saakka.
– Suomessa suhdannetilanne alkaa parantua ja talouskasvu kääntyy positiiviseksi. Talouskasvu kääntyy kuitenkin vain hienoiseen nousuun vuonna 2025, ja esimerkiksi kauppapoliittiset ja geopoliittiset tekijät saattavat pyyhkiä pois osan Suomen kasvusta. Rakentaminen tarvitsee talouden vetoapua, jotta päästään positiivisen kasvun puolelle, sanoo Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi.
Asuntojen kysynnän näkymät ovat myönteiset, mutta tarjonnan toipuminen takkuaa. Nostetta asuntomarkkinaan tuovat matalampi korkotaso ja kuluttajien tilanteen kohentuminen.
Toisaalta työllisyystilanne heikkenee tänä vuonna ja kuluttajien luottamus on pysynyt vaisuna. Pääkaupunkiseudulla asuntojen ja toimitilojen ylitarjonta on muuta maata suurempaa ja rakentaminen sitä myötä heikompaa.
Asuntorakentamisen Rakli ennustaa kääntyvän hienoiseen kasvuun kuluvana vuonna. Mahdollinen käänne olisi tapahtumassa vuoden jälkipuoliskolla.
Toimitilarakentaminen kasvaa tänä vuonna noin 8 prosenttia. Toimistoille ja teollisuuskiinteistöille myönnettyjen rakennuslupien määrä on lisääntynyt viime vuoden alusta eteenpäin.
Rakentamisella on edellytyksiä kääntyä tänä vuonna pieneen kasvuun, mutta asuinrakentamisen kehitys jää heikoksi, selviää kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustavan Raklin suhdannekatsauksesta. Monissa kaupungeissa on ylitarjontaa asunnoista.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Asuntorakentamisen aloitusmäärät laskevat tänä vuonna edelleen, ennustaa Rakennusteollisuus RT suhdannekatsauksessaan. Asuntoaloitukset ovat historiallisen alhaalla, 1950-luvun tasolla. Kasvua ei ole näkyvissä ensi vuonnakaan.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään