Lokakuun Kiinteistölehdessä tutustutaan kahteen eri maalämpöhankkeeseen, joista toinen onnistui ja toinen epäonnistui. Turun ammattikorkeakoulun koulutusvastaava Jukka Rantala kertoo taloyhtiöiden kestäviin energiaratkaisuihin liittyvästä lisäkoulutuksesta. Lehti perehtyy myös vihreisiin lainoihin.
Taloyhtiöt siirtyivät huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä, ja nyt järjestelmää jatkokehitetään. Taloyhtiöiden täytyy syöttää huoneistotietojärjestelmään yhtiön kunnossapito- ja muutostiedot 1.7.2026 mennessä.
Maanmittauslaitos
Valtaosa asunto-osakeyhtiöistä kuuluu nykyisin huoneistotietojärjestelmään. Osalla näistä yhtiöistä on yhtiöjärjestyksessään lunastuspykälä. Osakeluettelon ylläpidon siirtäminen vaikuttaa myös lunastusmenettelyyn.
Tilaajille
Taloyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin. Asunnon ostajan tulee aina kaupan jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja ei saa osallistua yhtiökokoukseen ennen kuin rekisteröinti on tehty.
Taloyhtiöt ovat sankoin joukoin siirtäneet osakasluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Tänä keväänä edessä on ensimmäinen yhtiökokouskausi, jolloin testataan uuden järjestelmän toimintaa käytännössä.
Tilaajille
Asuntojen omistusten rekisteröinnit huoneistotietojärjestelmään ovat pahasti ruuhkautuneet. Uudet asunnonomistajat eivät siksi välttämättä ehdi rekisteröidä omistustaan ennen kevään yhtiökokousta. Kokoukseen voi osallistua edellisen omistajan myöntämällä valtakirjalla.
Kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään, osakkaalla on 10 vuotta aikaa hakea oman huoneistonsa rekisteröintiä. Rekisteröinti hoituu toistaiseksi paperisella hakemuksella tai asioimalla Maanmittauslaitoksen palvelupisteessä.
Taloyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään vuoden loppuun mennessä. Kiinteistöliitto esittää jatkoaikaa maksuttomalle siirrolle.
Taloyhtiöiden on siirrettävä osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään tämän vuoden loppuun mennessä. Sen jälkeen osakkeenomistajien tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä. Siihen on 10 vuotta aikaa.
Osakeluettelon siirto on taloyhtiöille pakollista ja maksutonta vuoden 2023 loppuun mennessä, mutta vasta 40 prosenttia taloyhtiöistä on siirtänyt osakeluettelonsa. Maanmittauslaitokselta saa tukea osakeluettelon siirtoon. Vuoden 2023 takaraja ei koske yksittäisiä osakkaita.
Maanmittauslaitos
Noin 35 prosenttia taloyhtiöistä oli siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen huoneistotietojärjestelmään heinäkuun loppuun mennessä, kertoo Maanmittauslaitos. Erityisesti isot taloyhtiöt aktivoituivat siirroissa kesällä. Siirron voi tehdä maksuttomasti tämän vuoden loppuun mennessä.
Huoneistotietojärjestelmää koskevaa lainsäädäntöä kehitetään edelleen. Järjestelmän jatkokehittäminen palvelee muun muassa positiivisen luottotietorekisterin käyttöönottoa Suomessa.
Tilaajille