Pankkien ja muiden luotonantajien on syyskuusta alkaen ilmoitettava huoneistotietojärjestelmään taloyhtiöitä koskevat lainat.
Ilmoitusvelvollisuus koskee yhtiölainoja, joiden käyttötarkoitus on uudisrakentaminen, perusparannus tai korjausrakentaminen. Pankit ja luottolaitokset vastaavat siitä, että taloyhtiölainojen tiedot ovat järjestelmässä oikein.
Tiedot tulee toimittaa marraskuun loppuun mennessä, muistuttaa järjestelmää ylläpitävä Maanmittauslaitos.
Pankkien säännöllinen ilmoitusvelvollisuus alkaa joulukuun alussa. Isännöitsijät ilmoittavat järjestelmään taloyhtiön hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet sekä huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet joulukuun alusta ensi vuoden kesäkuun loppuun mennessä.
Tämän jälkeen isännöitsijät ja pankit päivittävät tietoja järjestelmään säännöllisesti.
Tietojen siirtämisellä huoneistotietojärjestelmään on Maanmittauslaitoksen mukaan monia hyötyjä.
Esimerkiksi pankit saavat nopeasti tiedon tehdessään asuntolainapäätöksiä tai arvioidessaan huoneiston käyttöä lainan vakuutena.
Taloyhtiöiden tulevat remontit vaikuttavat asunnon arvoon ja kokonaiskustannuksiin. Pankki arvioi asuntolainaa myöntäessään ostettavan asunnon tietoja ja kuntoa, sillä asunto toimii lainan vakuutena. Pankit hylkäävät toisinaan lainahakemuksen asunnon tietojen, eivät lainanhakijan maksukyvyn tai liian suuren lainapyynnön takia.
Myös kiinteistönvälittäjä saa kaupantekoprosessin eri vaiheissa tarvittavan ajantasaisen ja luotettavan tiedon omistajista ja panttauksista, mikä tekee kaupankäynnistä sujuvaa.
Lue lisää:
Huoneistotietojärjestelmän kehitys jatkuu
Taloyhtiön ilmoitusvelvollisuudet huoneistotietojärjestelmään laajenevat
Asunto-osakeyhtiössä joudutaan tekemään välillä kunnossapitotöitä, jotka voivat vaihdella laadultaan ja laajuudeltaan huomattavasti. Osakasta tulee tiedottaa töistä etukäteen, mutta tarkempaan ilmoitusaikatauluun ei asunto-osakeyhtiölaissa oteta yksiselitteisesti kantaa.
Tilaajille
Taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostyötietojen ilmoittaminen Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään alkaa kesäkuun alussa. Järjestelmään ilmoitetaan muun muassa taloyhtiön ja osakkaiden remontit sekä myös hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet.
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshankkeen myötä järjestelmän tietosisältö laajenee. Taloyhtiöillä on vastaisuudessa velvollisuus ilmoittaa järjestelmään kunnossapito- ja muutostyötietoja sekä taloyhtiölaina- ja vastiketietoja.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään