Virpi Hienonen
Valtaosa asunto-osakeyhtiöistä kuuluu nykyisin huoneistotietojärjestelmään. Osalla näistä yhtiöistä on yhtiöjärjestyksessään lunastuspykälä. Osakeluettelon ylläpidon siirtäminen vaikuttaa myös lunastusmenettelyyn.
Tämän vuoden alkuun mennessä yli 92 prosenttia asunto-osakeyhtiöistä oli siirtänyt osakeluettelonsa ylläpidon Maanmittauslaitokselle. Jos yhtiön yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä, isännöitsijän ja hallituksen on tärkeää huomioida, että siirto on väistämättä tuonut mukanaan muutoksia myös lunastusmenettelyyn. Lunastusmenettelyn vuoksi yhtiössä osakkeita jo omistavilla voi olla esimerkiksi oikeus lunastaa osakkeet, kun ne on myyty taholle, joka ei aiemmin omistanut yhtiön osakkeita.
Muutoksia on tullut muun muassa lunastusmenettelyn käynnistämiseen. Menettely käynnistyy vasta yhtiön saatua kaksi ilmoitusta. Toinen on osakehuoneistorekisteristä yhtiölle tuleva ilmoitus, joka kertoo sen, että omistus on rekisteröity uuden omistajan eli siirronsaajan nimiin. Toinen tarvittava ilmoitus on uudelta omistajalta tai mahdollisesti välittäjältä tuleva ilmoitus, joka sisältää tarkemmat tiedot lunastuksenalaisen saannon, esimerkiksi kaupan, ehdoista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Virpi Hienonen
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija.
Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ilmoitetaan nyt taloyhtiöiden hallinnollisia tietoja. Näitä tietoja ovat taloyhtiöiden ja osakkeenomistajien remontit, yhtiölainat ja -vastikkeet sekä kunnossapitotarveselvitys. Tiedot voi ilmoittaa Maanmittauslaitoksen verkkopalvelussa.
Maanmittauslaitos
Tammikuusta alkaen huoneiston omistajat pääsevät itse tarkistamaan ja päivittämään yhteystietonsa huoneistotietojärjestelmässä. Maanmittauslaitos on avannut verkkosivuillaan asiointipalvelun, josta tiedot päivittyvät huoneistotietojärjestelmään välittömästi.
Taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostyötietojen ilmoittaminen Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään alkaa kesäkuun alussa. Järjestelmään ilmoitetaan muun muassa taloyhtiön ja osakkaiden remontit sekä myös hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet.
Täysin uudistettu Isännöinnin käsikirja tarjoaa kattavan kokonaiskuvan isännöitsijän työn eri osa-alueista. Teoksen kirjoittajakaartiin kuuluva Jenni Valkama tuo teokseen vahvan juridisen näkökulman.
Kiinteistömedia Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään