Asuntokaupan ensimmäinen vuosineljännes oli vilkas. Tammi-maaliskuussa myytiin uusia ja vanhoja asuntoja neljä prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Uusia asuntoja myytiin peräti 24 prosenttia edellisvuotta enemmän, ilmenee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton asuntomarkkinakatsauksesta.
Vilkkaaseen alkuvuoteen vaikuttavat rakentamisen ennätysvuodet ja juuri kasvuun kiinni ehtinyt talouskehitys; tarjontaa uusista asunnoista oli paljon, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen, Huoneistokeskuksen ja SKV:n liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa.
Koronaviruksen hillitsemiseksi maaliskuun jälkipuoliskolla käyttöön otetut rajoitukset vaikuttivat asuntokauppaan niin, että kiinteistönvälittäjät siirtyivät järjestämään vain etä- ja yksityisnäyttöjä, myös kauppatilaisuudet on voitu pitkälti järjestää digitaallisesti. Asuntokaupan määrissä muutokset olivat maltillisia.
Pandemia ei ole nähtävästi laskenut asuntojen hintoja ensimmäisellä kvartaalilla. Hintataso on pysynyt tasaisena koko Suomessa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,4 prosenttia, muualla Suomessa keskimäärin 3,3 prosenttia. Oulussa hinnat nousivat lähes 8 prosenttia, Tampereella hinnat laskivat neljä prosenttia ja Turussa prosentin.
Lue lisää täältä.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Asuntokaupan ennustetaan virkistyvän lähiaikoina korkotason laskiessa. Ostajan kannattaa valmistautua asuntokauppaan neuvottelemalla lainasta hyvissä ajoin ennen sopivan asunnon löytymistä. Kun uusi asunto löytyy, on tärkeää pyytää asunnosta kaikki kaupassa tarvittavat asiakirjat.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään