Kasvavilla kaupunkiseuduilla tarvitaan seuraavien kahden vuosikymmenen aikana enemmän uusia asuntoja vuosittain kuin kahdella edellisellä vuosikymmenellä on rakennettu. Heikon taloussuhdanteen aiheuttamaan asuntotuotannon laskuun ei ole varaa. Suurten kaupunkien asuntotuotanto olisi pidettävä tasaisena riippumatta koronapandemia aiheuttaman talousromahduksen koosta, todetaan VTT:n Asuntotuotantotarve 2020–2040 -tutkimuksessa.
Koronakriisin aiheuttamat taloudelliset haitat ulottuvat myös kiinteistöosakeyhtiöiden kassoihin. Erityisesti liiketilojen ja remonttien tulevaisuus mietityttävät kiinteistöalalla, kirjoittaa Aamuset (10.6.2020). Varsinais-Suomen Kiinteistöliiton hallituksen puheenjohtaja Mika Artesola arvioi, että liikehuoneistojen tyhjentyminen on yksi lähitulevaisuuden merkittävimmistä tappioista.
Käytettyjen asuntojen kaupassa oli laskua koko maan myynnissä viime vuoteen verrattuna 31,5 prosenttia. Kuun lopussa kauppamäärissä alkoi näkyä palautumisen merkkejä, tiedottaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Kerrostaloasuntojen myynti laski 30 prosenttia, rivitaloasuntojen 18 prosenttia ja omakotitalojen 24 prosenttia.
Koronakriisin vaikutus näkyy vuokra-asuntomarkkinoilla. Tilanteessa voi olla hyviäkin puolia opiskelijoille, jotka etsivät vuokrakotia, kirjoittaa Talouselämä. Opiskelijavalintojen aikaistuminen ja hajaantuminen helpottavat tilannetta.
Ympäristöministeriö on julkaissut ensimmäisen tilannekuvan koronakriisn vaikutuksista rakentamiseen. Tilanne rakennusalalla on toistaiseksi kohtuullisen hyvä, rakentamisen volyymien odotetaan kuitenkin laskevan esimerkiksi asuntorakentamisen osalta huomattavasti jo kuluvana vuonna. Rakentamista ylläpitävät ennen kriisiä käynnistetyt hankkeet, ja nykyinen työkanta on hyvä.
Koronavirus on järjestänyt maailmantalouden ja ihmisten arjen uusiksi. Myös asuntokauppa on saanut osansa vaikutuksista. Kuinka kriisi vaikuttaa asuntosijoittamiseen?
Yli 82 prosenttia toimistoissa työskentelevistä haluaisi tehdä etätyötä vähintään yhden päivän viikossa koronapandemian jälkeen. Kiinteistökonsultointiyhtiö Colliers International toteutti kyselyn etätyöskentelystä yli 25 maassa, kirjoittaa Fastighets Tidningen. Colliersin yritysratkaisut-toiminnan johtaja Thomas Jalde kuvailee kyselyn alustavia tuloksia kiinnostaviksi.
Koronavirus ja sen nujertamiseksi käyttöön otetut poikkeustoimet jäähdyttivät asuntomarkkinat maaliskuun puolivälissä. Kriisi etenee historian esimerkkien mukaan kolmivaiheisesti: ensin vähenevät kauppamäärät, sitten laskevat hinnat ja lopulta epidemian hellittäessä kasvukaupungit toipuvat nopeasti, arvioi Hypo Asuntomarkkinakatsauksesssaan. Korona vähentää uudistuotantoa, minkä vuoksi vuonna 2021 – 2022 valmistuvien asuntojen määrä jää alhaisemmaksi.
Koronavirusepidemian pitkittyminen vaikuttaa rakennusten savuhormien ja tulisijojen nuohouksen tilaamiseen ja toteuttamiseen. Rakennusten nuohouksia ei kuitenkaan voi siirtää määräämättömäksi ajaksi tai jättää kokonaan tekemättä, sisäministeriö tiedottaa. Sisäministeriö suositti 31.3.2020 siirtämään muun kuin välttämättömän nuohouksen myöhempään ajankohtaan koronavirustilanteen aikana.
Asumisen turvallisuuteen ja energiatehokkuuteen keskittyvä Toukotalkoot-kampanja muistuttaa, että myös Covid 19 -viruksen aiheuttamassa tilanteessa kodin turvallisuudesta tulee pitää huolta. Poikkeustilanteessakaan ei saa itse tehdä korjauksia ja asennuksia, jotka edellyttävät ammattilaisten osaamista. Vialliset sähköasennukset ja -laitteet voivat aiheuttaa hengenvaaran ja siksi ne on korjautettava välittömästi.
Omakotiliitto pitää kiinteistöveron korottamista korona-toimenpiteenä virheenä. Kiinteistöveron korotuksesta aiheutuva maksutaakka voi muodostua ylivoimaiseksi erityisesti niille, jotka ovat virustilanteen takia menettäneet tulojaan joko yritystoiminnan hiipumisen tai lomautusten takia, liitto tiedottaa. Vihriälän työryhmä on ehdottanut 8.5.2020 julkaistussa selvityksessä mahdollisena politiikkatoimena selvää kiinteistöveron korottamista.
Kevät on monissa taloyhtiöissä talkoiden aikaa. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö ja Kiinteistöliitto kannustavat siirtämään talkoot kesäkuulle, sillä toukokuussa on voimassa rajoitus enintään 10 hengen kokoontumisista. Taloyhtiön pihoille, grillille ja leikkipaikoille ei tule kerääntyä joukoittain toukokuussa.