Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat hieman alkuvuonna
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 2,1 prosenttia viime vuodesta, kertoo Tilastokeskus.
Asunnon vuokraus
Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?
Sivu 5
Lyhytaikaisenkin vuokrauksen tulot ilmoitettava verottajalle
Vuokranantajan tulee olla huolellinen ilmoittaessaan vuokratuloja verottajalle. Erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota lyhytaikaiseen vuokraukseen, joka saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen.
Vuokralaisen luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun
Ilman lupaa tehty remontti voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Suomen Vuokranantajat muistuttaa, että vuokralainen tarvitsee luvan pienimpiinkin korjaus- ja muutostöihin, myös esimerkiksi astianpesukoneen kytkentään.
Asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyneet lievään nousuun
Yksityisten asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kääntyneet lievään nousuun kahden vuoden laskusuhdanteen jälkeen, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vanhoja asuntoja ostetaan uudisasuntoja enemmän. Suuri osa omistaa sijoitusasunnon jonkun toisen kanssa.
Yksityisillä asuntosijoittajilla maltillisesti velkaa
Valtaosa yksityisistä vuokranantajista on maltillisesti velkaantuneita, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vuokralaisen löytäminen koetaan kuitenkin haasteelliseksi, eikä vuokraa uskalleta korottaa.
Vuokramarkkinoiden alueellinen eriytyminen jatkui
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,1 ja muualla Suomessa 2,0 prosenttia vuoden takaisesta, kertoo Tilastokeskus. Koko maassa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,2 prosenttia.
Uusi palvelu helpottaa vuokranantajien verotusta
Monet vuokranantajat käyttävät vuokratulojensa hallinnointiin asiaan erikoistunutta alustaoperaattoria. Verohallinto avaa 2. tammikuuta uuden rajapinnan, jonka kautta vuokratuloja hallinnoiva yritys voi ilmoittaa vuokratulojen tiedot asiakkaan puolesta Verohallinnolle.
Vuokralainsäädäntöä päivitetään nykyaikaisemmaksi
Oikeusministeriön asettama työryhmä valmistelee muutoksia huoneenvuokralakiin, jotta se vastaisi paremmin nykypäivän tarpeita ja käytäntöjä. Samalla arvioidaan, edellyttävätkö muutokset vastaavia muutoksia liikehuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin.
Tilaajille
Vuokralaisen häätäminen halutaan nykyistä helpommaksi
Huoneenvuokralainsäädäntöä päivitetään parhaillaan. Suomen Vuokranantajien mukaan vuokralaisen häätäminen on nykyisellään liian vaivalloista ja keinot puuttua häiriöihin puutteellisia. Vuokranantajille kaivataan esimerkiksi oikeutta tyhjentää huoneisto itse.
Vuokranantajan vakuutus tuo lisäturvaa
Vuokralaiselta vaadittava kotivakuutus ei aina riitä kattamaan kaikkia vuokranantajan riskejä. Vuokranantajien tarpeisiin on kuitenkin tarjolla vakuutuksia, jotka täyttävät vuokralaisen kotivakuutuksen ja taloyhtiön kiinteistövakuutuksen aukkoja.
Vuokranantaja-barometri: Tampere nousussa
Tampere nostaa houkuttelevuuttaan asuntosijoittajien silmissä, kertoo Suomen Vuokranantajien Vuokra-asunto-barometri. Myös pohjalaiskaupungit Oulu, Kokkola ja Seinäjoki ovat nostaneet sijoitustaan. Pääkaupunkiseudun houkuttelevuus laski.
Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat heinä-syyskuussa
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat heinä-syyskuussa pääkaupunkiseudulla 0,5 prosenttia ja muualla Suomessa 2,0 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna, kertoo Tilastokeskus.