Moni muuttaa syksyisin ensimmäistä kertaa omilleen, usein vuokralle. Hyvä vuokrasuhde on kaikkien osapuolten etu, ja turhien riitojen ja epäselvyyksien välttämiseksi on hyvä muistaa muutamia asioita, kertoo Suomen Vuokranantajat.
Vuokrasopimus on vuokrasuhteen tärkein dokumentti.
– Varmista, että ymmärrät sopimuksen keskeiset kohdat. Erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota vuokranmaksun aikatauluun, vuokravakuuden ehtoihin ja vuokrasuhteen kestoon, sanoo Vuokranantajien lakiasiantuntija Lari Sorvari.
Usein vuokrasopimuksissa sovitaan vakuudesta vuokrasuhteen velvoitteiden täyttämisen turvaamiseksi. Vuokralaisen tulee asettaa vakuus sovitulla tavalla määräaikaan mennessä. Muuten vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus ja vaatia vahingonkorvausta aiheutuneesta vahingosta. Vuokrasopimusta ei voi peruuttaa jättämällä vakuus maksamatta.
On sekä vuokralaisen että vuokranantajan etu, että asunto tarkastetaan ja dokumentoidaan huolellisesti ennen muuttoa ja mahdolliset viat kirjataan ylös. Näin voidaan ehkäistä riitoja vuokrasuhteen lopussa. Paras vaihtoehto on tarkistaa asunto yhdessä vuokranantajan kanssa.
Vuokralaisella on myös velvollisuus huolehtia asunnosta huolellisesti. Säännöllisen siivouksen lisäksi kaikista vioista tulee ilmoittaa vuokranantajalle. Muutostöihin vuokralainen tarvitsee aina luvan vuokranantajalta.
– Vuokralaiselle voi tulla suuria korvausvastuita, jos hän laiminlyö ilmoitusvelvollisuuden vioista, Sorvari muistuttaa.
Suurimmassa osassa vuokrasopimuksista vaaditaan vuokralaiselta laajaa kotivakuutusta. Se on ennen kaikkea vuokralaisen oma turva.
– Esimerkiksi yllättävän vesivahingon yhteydessä vuokranantaja ei ole velvollinen järjestämään vuokralaiselle sijaisasuntoa. Tällaisessa tilanteessa kotivakuutus tuo turvaa.
Taloyhtiölle kannattaa tehdä muuttoilmoitus heti muuton yhteydessä. Muut asukkaat tulee ottaa huomioon ja taloyhtiön järjestyssääntöjä tulee noudattaa.
Jos vuokraa ei saa maksettua eräpäivään mennessä, vuokralaisen tulee ottaa oma-aloitteisesti yhteyttä vuokranantajaan. Tällaisissa tilanteissa vuokranantajan kanssa saa usein sovittua maksujärjestelyitä.
– Vuokrasuhde toimii parhaiten, kun molemmat osapuolet toimivat yhteistyössä ja kunnioittavat toisiaan. Vuokralaisena voi edistää hyvää vuokrasuhdetta olemalla vastuullinen, viestinnässä aktiivinen ja pitämällä asunnosta huolta, sanoo Sorvari.
Eurooppalaiset kiinteistönomistajat kokoontuivat kesäkuun alussa Helsingissä järjestettyyn UIPIn (International Union of Property Owners) kongressiin. Puheissa ja paneeleissa pohdittiin kestävää asuntopolitiikkaa sekä sitä, mikä on EU:n, jäsenvaltioiden ja yksityisen sektorin rooli asuntopolitiikassa.
Kaikki osakkaan vaatimat asiat tulee ottaa käsiteltäväksi, jos ne ovat yhtiökokousasioita. Tällaisia voivat olla esimerkiksi korjaushankkeisiin, yhtiön yhteisten tilojen käyttöön tai yhtiön taloudelliseen tilanteeseen liittyvät asiat.
Tilaajille
Raunistulan puutaloalueella sijaitsevan entisen lakkatehtaan kiinteistössä tehdään päätökset yhdessä ja tartutaan talkoohengellä harjaan ja lumilapioon. Ari Kokko on toiminut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana neljä vuotta.
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään