Kiinteistörahastojen salkkujen arvonmääritykset joutuvat tiukkaan testiin vallitsevassa markkinatilanteessa. Tällä hetkellä ei ole viitteitä siitä, että suosituimpien kiinteistörahastojen salkkujen arvoissa olisi ilmaa, kirjoittaa Kauppalehti.
Rahastot tiedottavat arvonkehityksestään seuraavan kerran vasta heinä-elokuussa.
Kiinteistösijoittajien asemoitumisesta pörssissä voi kuitenkin arvioida, että vuokramarkkinat jakautuvat entistä selvemmin. Kiinteistösijoittaja Ovaron osakkeen markkinahinta on laskenut alkuvuoden aikana yli 15 prosenttia. Markkina-arvo on enää puolet omasta pääomasta, mikä viittaa sijoittajien epäluottamukseen.
Kojamon osakekurssi taas on noussut maaliskuun pudotuksen jälkeen ja se on jo tammikuun alkua korkeammalla. Markkina-arvo vastaa yhtiön omaa pääomaa.
Lue Kauppalehden artikkeli.
Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.
Vuokralainen purki vuokrasopimuksen, kun taloyhtiö uhkasi ottaa huoneiston hallintaansa. Vuokrasopimus koski liiketoiminnan aloittamista huoneistossa, vaikka taloyhtiö oli kieltänyt liiketoiminnan kyseisessä huoneistossa. Asiaa puitiin käräjäoikeudessa ja hovioikeudessa.
Tilaajille
Vuokralainen on lain nojalla velvollinen korvaamaan vuokranantajalleen aiheuttamansa vahingot. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia vuokranantajalta korvausta vuokralaisen vahingoittaessa yhtiölle kuuluvia rakennuksen osia.
Tilaajille
Korkojen ja vastikkeiden nousu ei automaattisesti mahdollista vuokrankorotuksia, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Vuokrankorotusehto kannattaa kirjata vuokrasopimukseen, ja jos näin ei ole tehty, vuokranantaja ja vuokralainen voivat neuvotella asiasta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään