Kun asunnon omistaja vuokraa asuntoa saaden siitä vuokraa saman verran kuin maksaa hoitovastiketta, täytyykö vuokratulo ilmoittaa verottajalle? Taloustaito vastaa kysymykseen.
Taloyhtiö tulouttaa maksetun vastikkeen kirjanpidossaan, joten sen saa vähentää vuokratulosta. Tulon ja vähennyksen määrä on siten yhtä suuri, eli verotettavan vuokratulon määrä on nolla. Täytyykö kyseinen vuokratulo ilmoittaa verottajalle?
Vastaus on kyllä. Verohallinto edellyttää tietojen ilmoittamista. Verojuristi Tero Hämeenaho kertoo, että laissa ei ole säännöstä, jonka mukaa veronalaista vuokratuloa ei tarvitse ilmoittaa, jos verovelvollisella on vastaava määrä vähennyskelpoisia kuluja. Verottaja katsoo, että vuokratulot ja niihin kohdistuvat kulut on aina ilmoitettava verotuksessa, vaikka tuloista ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisi maksettavaa veroa.
Lue lisää täältä.
Yhtiöjärjestys muodostaa yhtiön niin sanotun sisäisen lain, jota kaikkien yhtiössä tulee lainsäädännön ohella noudattaa. Jokaisen osakkaan olisikin hyvä tuntea oman taloyhtiönsä yhtiöjärjestyksen sisältö. Osakkaan vastikkeenmaksuvelvollisuutta koskevat määräykset ovat keskeisimpiä yhtiöjärjestyksen määräyksiä.
Tilaajille
Tänä vuonna veroilmoitusten määräpäiviä on aikaistettu siten, että palkansaajien tulee tarkistaa ja palauttaa veroilmoitus jo huhtikuun aikana. Vuokranantajan kannattaa selvittää, mitä kaikkia verovähennyksiä voi tehdä vuokraustoiminnastaan.
Asunto-osakeyhtiössä osakeryhmä on jakamaton kokonaisuus. Jakamattomuusperiaate ei kuitenkaan estä osakeryhmän määräosaista yhteisomistusta. Yhteisomistajien osakkeisiin liittyvät oikeudet ja velvollisuudet ovat yhteisiä.
Tilaajille
Laskevien korkojen myötä taloyhtiölainojen korkomenot ovat pienentyneet. Yleisesti taloyhtiöiden talous on aiempia vuosia parempi. Pankin arvion mukaan tänä keväänä rahoitusvastikkeet pienenevät, mutta hoitovastikkeet nousevat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään