Kun asunnon omistaja vuokraa asuntoa saaden siitä vuokraa saman verran kuin maksaa hoitovastiketta, täytyykö vuokratulo ilmoittaa verottajalle? Taloustaito vastaa kysymykseen.
Taloyhtiö tulouttaa maksetun vastikkeen kirjanpidossaan, joten sen saa vähentää vuokratulosta. Tulon ja vähennyksen määrä on siten yhtä suuri, eli verotettavan vuokratulon määrä on nolla. Täytyykö kyseinen vuokratulo ilmoittaa verottajalle?
Vastaus on kyllä. Verohallinto edellyttää tietojen ilmoittamista. Verojuristi Tero Hämeenaho kertoo, että laissa ei ole säännöstä, jonka mukaa veronalaista vuokratuloa ei tarvitse ilmoittaa, jos verovelvollisella on vastaava määrä vähennyskelpoisia kuluja. Verottaja katsoo, että vuokratulot ja niihin kohdistuvat kulut on aina ilmoitettava verotuksessa, vaikka tuloista ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisi maksettavaa veroa.
Lue lisää täältä.
Jos vastiketta on peritty virheellisesti, on osakkeenomistajalla oikeus vaatia virheellisen vastikkeen oikaisua. Yhtä lailla taloyhtiöllä on oikeus vaatia vastikkeen oikaisua sen havaitessa, että vastiketta on peritty liian vähän.
Tilaajille
Yhtiöjärjestys muodostaa yhtiön niin sanotun sisäisen lain, jota kaikkien yhtiössä tulee lainsäädännön ohella noudattaa. Jokaisen osakkaan olisikin hyvä tuntea oman taloyhtiönsä yhtiöjärjestyksen sisältö. Osakkaan vastikkeenmaksuvelvollisuutta koskevat määräykset ovat keskeisimpiä yhtiöjärjestyksen määräyksiä.
Tilaajille
Huoneistojen yhdistäminen tai jakaminen sisältää monia hallinnollisia vaiheita. Osakkaalta se vaatii tarkkaa perehtymistä yhtiöjärjestykseen, osakehuoneistorekisteriin ja rakennuslupakäytäntöihin.
Tilaajille
Kun taloyhtiön maapohjan vuokrasopimus päättyy, uudessa sopimuksessa vuokra voi nousta rajusti. Hallituksen kannattaa aloittaa ajoissa neuvottelut vuokranantajan kanssa ja kertoa osakkaille yhtiövastikkeen korotuspaineista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään