Kun asunnon omistaja vuokraa asuntoa saaden siitä vuokraa saman verran kuin maksaa hoitovastiketta, täytyykö vuokratulo ilmoittaa verottajalle? Taloustaito vastaa kysymykseen.
Taloyhtiö tulouttaa maksetun vastikkeen kirjanpidossaan, joten sen saa vähentää vuokratulosta. Tulon ja vähennyksen määrä on siten yhtä suuri, eli verotettavan vuokratulon määrä on nolla. Täytyykö kyseinen vuokratulo ilmoittaa verottajalle?
Vastaus on kyllä. Verohallinto edellyttää tietojen ilmoittamista. Verojuristi Tero Hämeenaho kertoo, että laissa ei ole säännöstä, jonka mukaa veronalaista vuokratuloa ei tarvitse ilmoittaa, jos verovelvollisella on vastaava määrä vähennyskelpoisia kuluja. Verottaja katsoo, että vuokratulot ja niihin kohdistuvat kulut on aina ilmoitettava verotuksessa, vaikka tuloista ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisi maksettavaa veroa.
Lue lisää täältä.
Vuokratuloja tai -tappioita ilmoitetaan joka vuosi enemmän, kertoo Verohallinto. Myös lyhytaikaisesta vuokraamisesta, kuten Airbnb:n kautta vuokratusta asunnosta saadut tulot pitää ilmoittaa. Vuokratulojen ilmoittaminen onnistuu helpoiten OmaVerossa.
Taloyhtiö voi ottaa yhtiölainaa esimerkiksi korjaushankkeita varten. Sitä lyhennetään yleensä osakkeenomistajilta kuukausittain kerättävillä pääomavastikkeilla. Jos joku osakkaista ei pysty maksamaan vastikettaan, se jää viime kädessä muiden osakkaiden maksettavaksi.
Tilaajille
Talousarvion laadinta on tänä vuonna hankalaa kasvavien hoitomenojen vuoksi. Talousarviota viimeisteltäessä keskeistä on punnita eri kuluerien vaikutusta asumiskustannuksiin. Talousarvioon kannattaa jättää pelivaraa, sillä väärässä paikassa säästäminen kostautuu.
Asumiskustannusten nousu aiheuttaa vaikeuksia kotitalouksille ja taloyhtiöille, selviää Kiinteistöliiton taloyhtiöiden talous- ja rahoituskyselystä. Hoitovastikkeita on jouduttu nostamaan, ja monella taloyhtiöllä on rahoitusvaikeuksia. Erityisesti pienten yhtiöiden on vaikea saada lainaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään