Koronakriisin vaikutus näkyy vuokra-asuntomarkkinoilla. Tilanteessa voi olla hyviäkin puolia opiskelijoille, jotka etsivät vuokrakotia, kirjoittaa Talouselämä.
Opiskelijavalintojen aikaistuminen ja hajaantuminen helpottavat tilannetta. Muutama vuosi sitten heinäkuun puolivälin opiskelijoiden asuntoryntäystä nimitettiin ”tsunamiksi”, sanoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola. Etulyöntiasemassa voivat kuitenkin olla ne opiskelijat, joilla on enemmän aikaa. Toisaalta he voivat kohdata tilanteen, jossa tarvitsevat asunnon syksyksi ja nyt pitäisi katsoa, mutta vuokranantajat toivovat sellaista henkilöä, joka ottaa asunnon heti, Metsola pohtii.
Hypo-pankin pääekonomisti Juhana Brotherus arvioi, että opinnot jatkuvat mahdollisesti etänä, jolloin opiskelupaikkakunnan asuntomarkkinoiden kysyntä vähenee. Myös koronakevään vaikea taloudellinen tilanne voi rajoittaa opiskelijoiden asumisvaihtoehtoja.
Vuokra-asuntojen tarjonta on lisääntynyt koronan takia, kun airbnb-asuntoja siirtyy vapaarahoitteisille vuokramarkkinoille. Osittain se voi helpottaa opiskelijoiden asunnon löytämistä. Hyvällä sijainnilla olevien, pienten asuntojen tarjonnan kasvu näkyy Brotheruksen mukaan erityisesti pk-seudulla ja Rovaniemellä.
Lue lisää täältä.
Se, millainen lyhytaikainen vuokraustoiminta on taloyhtiössä sallittua ja millainen kiellettyä, odottaa edelleen ratkaisua. Uuteen rakentamislakiin ehdotettiin säännöstä, joka tekisi selkeän eron näiden välille, mutta se palasi valmistelupöydälle.
Tilaajille
Taloyhtiöille kohdistuvissa laskuissa esiintyy aika ajoin ylilaskutusta, minkä vuoksi laskujen tarkastamisen tärkeys korostuu entisestään. On suositeltavaa, että isännöitsijän lisäksi myös taloyhtiön hallitus osallistuu laskujen hyväksymiseen.
Tilaajille
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Länsi-Uudellamaalla on alkuvuoden aikana havaittu ilmiö, jossa kiinteistöhuollon nimissä toteutetaan ammattimaisesti petoksia. Epäillyt ovat perustaneet kiinteistöhuoltoon liittyvän yrityksen ilman tosiasiallista liiketoimintaa ja lähettäneet laskuja yrityksen nimissä rikoshyödyn saamiseksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään