Asunto-osakeyhtiöllä on vielä toistaiseksi oltava paperiset osakekirjat. Jos osakekirjat ovat hävinneet, tilalle on hankittava uudet, muistuttaa Taloustaito.
Hävinneet osakekirjat tulee kuolettaa ensin käräjäoikeudessa, jonka jälkeen uudet osakekirjat painatetaan turvapainossa, mikäli asunto-osakeyhtiö on perustettu vuonna 1992 tai sen jälkeen. Aiemmin perustettujen yhtiöiden ei tarvitse käyttää turvapainoa, ellei siitä ole yhtiöjärjestyksessä määrätty.
Vanhempien taloyhtiöiden kannattaa kuitenkin käyttää myös turvapainoa, sillä muualla painetut osakekirjat eivät välttämättä käy lainan vakuutena pankeille. Paperista osakekirjaa tarvitaan toistaiseksi asunnon myyntiä ja vakuutta varten.
Vuokranantajan tehtävät eivät pääty vuokralaisen valintaan ja asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Ennen avainten luovutusta on tehtävä monia huolellisia valmisteluja, jotta vuokrasuhde alkaisi sujuvasti.
Ympäristöministeriö on julkaissut uuden ehdotuksensa lyhytvuokrauksen huomioimiseksi rakentamislaissa. Suomen Vuokranantajat pitää ehdotusta merkittävänä askeleena oikeaan suuntaan, mutta löytää siitä myös korjattavaa.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Sijoitusasuntojen ostoaikeet ovat nousseet selvästi. Reilu 28 prosenttia kyselyyn vastanneista kertoo aikovansa ostaa sijoitusasunnon. Kehitysnäkymiltään vahvimpana kaupunkina pidetään Rovaniemeä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään