Tilastokeskuksen mukaan asunnon omistajat ja asunto-osakeyhtiöt korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan 6,6 miljardilla eurolla vuonna 2016. Yhteenlasketut korjauskustannukset kasvoivat 5,7 prosenttia vuoden 2015 tasosta ja ne ovat kasvaneet 15,2 prosenttia vuodesta 2013. Omakoti- ja paritaloja korjattiin 3,4 miljardilla eurolla. Kerrostalojen korjaamiseen kului 2,6 miljardia euroa ja rivitalojen korjaamiseen 700 miljoonaa euroa.
Suurin osa kerrostalojen korjauksista, 2,0 miljardia euroa, kului asunto-osakeyhtiön teettämiin korjauksiin ja loput 540 miljoonaa euroa kerrostaloasuntojen omistajien itse tekemiin tai teettämiin korjauksiin. Rivitaloyhtiöt korjasivat 430 miljoonalla eurolla ja rivitaloasuntojen omistajat 270 miljoonalla eurolla.
Luvuissa on arvonlisävero mukana. Asunnon omistajan itse tehdyissä korjauksissa ei ole huomioitu oman työn arvoa.
Korjauskustannukset talotyypeittäin ja rakennusosittain vuonna 2016, miljoonaa euroa
| Rakennusosa | Talotyyppi | ||||||
| Omakoti- ja paritalot | Rivitalot | Kerrostalot | Kaikki 2016 | Kaikki 2015 | Kaikki 2014 | Kaikki 2013 | |
| Asunnon märkätilat | 556 | 103 | 259 | 918 | 847 | 625 | 749 |
| Asunnon keittiö | 337 | 79 | 151 | 568 | 585 | 516 | 602 |
| Asunnon asuin- ja muut tilat | 442 | 86 | 130 | 657 | 664 | 654 | 883 |
| Ulkopinnat ja rakenteet | 1 064 | 207 | 765 | 2 037 | 1 846 | 1 620 | 1 510 |
| Talotekniikka | 656 | 144 | 961 | 1 762 | 1 518 | 1 645 | 1 496 |
| Piha-alue ja -rakennukset | 317 | 45 | 124 | 486 | 580 | 509 | 352 |
| Taloyhtiön sisätilat | 0 | 32 | 160 | 192 | 226 | 202 | 154 |
| Yhteensä | 3 373 | 696 | 2 553 | 6 622 | 6 266 | 5 771 | 5 745 |
Korjauskustannukset suhteutettuna asuinpinta-alaan olivat kerrostaloissa vuoden 2016 aikana 47,7 €/m2. Rivitaloissa vastaava kustannuserä oli 29,5 €/m2 ja omakotitaloissa 25,2 €/m2.
Asunto-osakeyhtiöiltä kysyttiin suurista remonteista, jotka on suunniteltu tehtäväksi seuraavien kymmenen vuoden aikana. Kattoremontti on suunnitteilla yli 20 prosentilla kysymykseen vastanneista asunto-osakeyhtiöistä. Julkisivuremontti on suunnitteilla 19 prosentilla, samoin kuin piha-alueremontti. Käyttövesijärjestelmäremontti on suunnitteilla 18 prosentilla ja viemäröintijärjestelmäremontti 15 prosentilla vastanneista yhtiöistä.
Asunto-osakeyhtiöiden suunnitellut suuret remontit, prosenttia vastanneista
Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen korjauskustannukset vuonna 2016 olivat 450 miljoonaa euroa ja vuotta aikaisemmin 440 miljoonaa euroa.
Lähde: Rakennusten ja asuntojen korjaukset. Tilastokeskus
Omistusasujat ja asunto-osakeyhtiöt tekivät korjauksia yhteensä noin 6,8 miljardilla eurolla viime vuonna, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista. Kerrostaloyhtiöiden korjauksissa eniten rahaa käytettiin talotekniikan korjauksiin ja rivitaloyhtiöissä ulkopintojen ja rakenteiden korjauksiin.
Uudiskohteiden asuntokauppa on edelleen hiipunut tänä vuonna, vaikka käytettyjen asuntojen kauppa on tasaisesti piristynyt pitkin vuotta, käy ilmi Kiinteistönvälitysalan keskusliiton katsauksesta. Syy on todennäköisesti uudisasuntojen ja käytettyjen asuntojen suuri hintaero. Hintaeron odotetaan kaventuvan pian.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään